建投地产2026年12月统计局房地产数据点评销售开工延续承压京沪二手房

1、全国销售延续承压，京沪二手房价环比上升。1-2月销售面积同比下降13.5%，降幅较25年全年扩大6.7pct。2月京沪二手房价分别上涨0.3%/0.2%。“沪七条”政策效果不断显现，近一周上海二手房成交套数为7233套，创2021年以来新高。 【建投地产】2026年1-2月统计局房地产数据点评：销售开工延续承压，京沪二手房价环比上升 1、全国销售延续承压，京沪二手房价环比上升。 2月京沪二手房价分别上涨0.3%/0.2%。 “沪七条”政策效果不断显现，近一周上海二手房成交套数为7233套，创2021年以来新高。 1-2月房地产开发投资同比下降11.1%，降幅较25年全年收窄6.1pct；新开工面积同比下降23.1%，竣工面积同比下降27.9%。 2月在广州重磅地块拉动下，一线城市土拍溢价率达19%。 3、我们看好在核心赛道具备竞争力、杠杆率和规模适中、具备品牌效应的房企以及中介公司。 重点推荐A股：新城控股、滨江集团、建发股份、我爱我家，港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团、贝壳-W等。