九龙仓集团：二O二五年全年业绩公告

核心观点

• 盈利增长主要得益于减值拨备减少和借贷成本降低。
• 内地发展物业减值拨备减少是盈利增长的主要驱动因素。
• 香港豪宅市场复苏，内地零售销售受政策带动。
• 内地写字楼市场供过于求，企业投资保持审慎。
• 内地住宅市场去库存速度缓慢，非住宅物业销售受影响较大。
• 香港酒店入住率和房价回升，内地市场受旅客消费模式转变拖累。
• 中美贸易关系和地缘政治变化影响香港和内地货運量。
• 集团财务状况稳健，现金流充裕，负债比率下降。

关键数据

• 基础净盈利增加47%至港币41.04亿元。
• 股東應佔盈利港幣五千萬元（二○二四年：虧損港幣三十二億二千四百萬元元）。
• 每股基本盈利為港幣0.02元（二○二四年：每股基本虧損港幣1.05元）。
• 股息每股港幣0.40元（二○二四年：每股港幣0.40元）。
• 股東權益及總權益增加7%至港幣一千四百六十七億元。
• 總營業資產下跌1%至港幣一千七百八十三億元。
• 現金淨額港幣二十億元（二○二四年：負債淨額港幣七十一億元）。
• 備用信貸額及已發行債務證券合共港幣三百三十二億元。

研究结论

• 集团盈利能力有所提升，财务状况持续改善。
• 香港和内地房地产市场呈现不同发展态势，集团需根据市场变化调整策略。
• 集团未来将继续保持稳健的财务管理和投资策略，应对市场挑战。