2025奉化75森活广场定位营销推广概念案

奉化75森活广场 营销推广概念案 7 5S E N H U O S Q U A R ES E C R E TG A R D E N CONTENTS 3项目定位 项目概述 a.背景分析b.项目背景c.项目内外价值体现梳理 4客群定位 项目目标 分析结论 SENHUO SQUARE项目概述 奉 化 ， 一 座 拥 有 想 象 力 的 城 市 背景分析 1文化名城背书 5A级景区，丰富的旅游资源吸引大量的游客 2撤市立区，经济联动 作为宁波唯一一个主控向西、向南的重要行政区，以及宁波海港到临空经济示范区中间的智慧物流产业核心带，形成良好的联动效应 项目概述 E V E N TT A R G E T l商业综合体形态发展越来越注重消费者的美好体验，打造生态创造体验式广场，让消费者做广场主人。 l美国的摩尔广场，每年举办上千场活动，除了节假日和促销等活动外，每年举办400余场的娱乐免费活动。结合项目多项娱乐设施，每年吸引超过4250万人次的客流。 l苏州新天地，以“古城+多业态联动”模式，打造古城核心、时尚首街、国际风情水岸街区的生态广场，大获成功。 l虽然因各地区消费者行为习惯、消费理念不同等因素不适用于每个广场，但是为消费者提供一个闲憩、分享、创意、美好生活的理念是一致的。 项目概述 E V E N TT A R G E T l商业综合体形态发展越来越注重消费者的美好体验，打造生态创造体验式广场，让消费者做广场主人。 l美国的摩尔广场，每年举办上千场活动，除了节假日和促销等活动外，每年举办400余场的娱乐免费活动。结合项目多项娱乐设施，每年吸引超过4250万人次的客流。 l苏州新天地，以“古城+多业态联动”模式，打造古城核心、时尚首街、国际风情水岸街区的生态广场，大获成功。 l虽然因各地区消费者行为习惯、消费理念不同等因素不适用于每个广场，但是为消费者提供一个闲憩、分享、创意、美好生活的理念是一致的。 竞品分析 E V E N TT A R G E T l一些商业广场因商业模式陈旧，配套设施落后的客观原因，不受亲癞； 竞品分析 E V E N TT A R G E T l消费者对一尘不变的商业形态感到疲倦，消费水平的提高相应急需优化消费结构，如银泰城，太平洋购物 竞品分析 E V E N TT A R G E T l其他广场功能定位区别于本项目，印象奉化主打民俗风情街区，万达广场主打社区配套，基本无新意业态 项目概况 总建筑面积1.8万平方 请替换文字内容地理位置富人区，景观主大道上 轨道交通3号线;宁波-奉化城际列车 业态 业态齐全；主力店独具特色社区配套完全 项目概述 E V E N TT A R G E T 项目概述 E V E N TT A R G E T l五星级酒店“华侨豪生大酒店”的项目背书，提供舒适入住体验 项目概述 E V E N TT A R G E T l集合“文创美学”、“农创手感”、“众创体验”，为消费者提供体验创造环境 项目概述 E V E N TT A R G E T l都市经济高度集聚、城乡建设高端大气 l广场外立身定制超大咖啡树，以及独有的明星咖啡屋，形成贯通融合 l特色楼宇农场集观光与品牌故事为一体，共同打造特色森活 l加之，广场整体景观小品的配合，共同打造鲜活，生态，绿色的美好氛围 营销关键：空间自然内容打造 项目概述 E V E N TT A R G E T l全球知名耀莱成龙国际影城，领先于全国的设施设备，服务管理，观影氛围体验。 l咖啡文化馆，不仅提供咖啡饮用，场所休憩，更为作为知识点，与消费者产生积极的互动。 l楼宇农场讲究科学养殖，秉持“永续”的理念，更是为观光与农产品零售示范 l广场与商户统一的的视觉呈现，并按大节点推陈出新，给予消费者新鲜度。 项目营销关键：消费者感受营造 SENHUO SQUARE分析结论 分析结论 E V E N TT A R G E T l比起客流规模至上的“流量时代”，更注重“消费者体验感受”及“美好生活”至上，消费者在有限的空间、时间内收获无限的美好与欢乐 分析结论 E V E N TT A R G E T l项目需要完成对消费者需求再挖掘，商业模式再提升，运营体系再升级，从而持续突破空间、时间界限，赋予商业空间更多想象力与创造力。 分析结论 项目营销关键： 生态创造的体验式提升，空间自然内容打造，感受消费者感受营造 SENHUO SQUARE项目定位 项目定位 E V E N TT A R G E T 项目定位 E V E N TT A R G E T 项目定位 E V E N TT A R G E T 项目定位 E V E N TT A R G E T 打造“生态创造体验式商业模式” SENHUO SQUARE客群分析 客群分析 E V E N TT A R G E T 想喝咖啡，享用下午茶的时候... 客群分析 E V E N TT A R G E T 想放松休憩，听音乐会的时候... 客群分析 E V E N TT A R G E T 想培养孩子动手能力的时候... 客群分析 E V E N TT A R G E T 想买最新鲜的农产品的时候... SENHUO SQUARE项目目标 项目目标 E V E N TT A R G E T l区别于其它商业综合体（功能定位不同）l吸客重点：人文开放、自然生态、创意农贸l特色内容：“三创美学”--文创、农创、众创 “新概念城市休憩地 邻家创意生活花园” 感谢聆听批评指导 THANK YOU TO LISTEN TO CRITICISM GUIDANCE