2023-2025年联投潮购物中心外广场IN夜市项目定位规划案

目录C O N T E N T S 项目背景及意义 ---优势阐述（地理优势）1.1项目背景 集办公，住宅、商业、电子城、酒店、学校、养老院….于一体的大型城市综合体区位-松岗正中心 地处深圳松岗东方大道，一个集办公、住宅、商业、酒店、学校、养老院于一体的大型复合型社区正在逐渐成型，这是目前松岗主城区最大规模的城市综合体-联投东方，是城市正中心，更是商业聚合地，一、二、三期商业均地处东方大道，形成一个相临相接，相辅相成的联投商业集群，其一期商业为联投东方Park,2016年6月开业，总商业面积6.8万平方米，是松岗首家社区型购物中心；二期商业为联投广场，2018年12月开业，总商业面积3万平方米，是集便捷购物、生活配套、教育培训等满足生活所需的多功能购物广场；三期商业计划于2023年年底开业，总商业面积4万平方米，是倡导享受生活、都市会客、时尚购物全生活中心。对于本次市集项目规划场地，联投一、二、三期可规划市集场地面积达7881平米，可满足多种市集定位规划，地段醇熟，商业繁华。 ---优势阐述（群体优势）1.2项目背景 优质圈层，消费力一触即发！一公里内超10万消费群体！ 联投置地现已开发完成的社区包括：联投东方一期1946户，二期1965户，；三期户数1427户，一、二、三期共计居住人口2.5万。一公里内包含多个大型社区、城中村座、科技园区、酒店、写字楼、工业园、体育馆、学校等，人口密集，消费潜力巨大。 ---优势阐述（交通优势）1.3项目背景 深圳西部门户，松岗黄金走廊 四纵城市主干道一条国际轨道，尺尺融城两条地铁线，九个公交站点，畅达全城 松岗作为深圳西北门户新城，面向港澳，背依珠江三角洲腹地，北接东莞，东临光明新区，南连沙井新城，2013年的T3航站楼启用，西北门户与国际空港实现互补融合，优享交通优势，成就一方海陆空的交通枢纽。 1.4项目背景 激发市场经济活力 近日，深圳通过了新修订的《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》，拟于今年9月1日起实施。该《条例》不再全面禁止路边摊，而是明确允许街道办根据方便群众、布局合理、监管有序的原则划定摊贩经营场所。当前国内各地促消费政策各有侧重，禁止“一刀切”和有序放开设摊成为大势所趋，成效逐步显现。淄博烧烤等网红现象更是引得各地政府前往实地考察取经，而深圳作为先行示范区，也将在促消费政策上积极创新，为新经济注入更多“烟火气”。 夜市经济的发展 我国是消费大国，其中60%的消费发生在夜间，夜间是消费的“黄金时段”，大型商场每天18时至22时销售额占比超过全天的一半。以80后、90后为主体的年轻一代更是酷爱当下夜间打卡消费。 1.5项目意义 项 目 内 容 l主题l场地规划l品类规划l配套活动 2.1.0项目内容概括 项目主题：霓虹联投，潮趣夜巷 位置：联投一期购物中心外广场、联投二期、联投三期（详见下规划图） 时间：2023年7月-2025年6月（2年） 每日经营时间：10:00-24:00 霓 虹 东 方 ， 潮 趣 夜 巷（打造松岗首个夜生活聚集地） 一期购物中心 （城市露营基地） 2.3.0联投一期主题---城市户外露营夜市 2.3.1联投一期主题---城市户外露营夜市（样式参考图） 2.3.3联投一期主题---城市户外露营夜市（场地平面图） 2.3.2联投一期主题---城市户外露营夜市（样式参考图） 2.2.5联投一期主题---城市户外露营夜市（场地位置图） 2.3.0联投一期主题---城市户外露营夜市（门头效果参考） 能够吸引目光，引人于内 2.3.1联投一期主题---城市户外露营夜市（门头效果参考） 2.3.2联投一期主题---城市户外露营夜市（精神堡垒效果参考） 2.4.0联投一期主题---城市户外露营夜市（摊位效果图参考） 2.4.1联投一期主题---城市户外露营夜市（摊位效果图参考） 2.4.2联投一期主题---城市户外露营夜市（摊位效果图参考） 2.5.0联投一期主题---城市户外露营夜市（网红打卡点） 2.5.1联投一期主题---城市户外露营夜市（打卡点效果参考） 2.6.0联投一期主题---城市户外露营夜市（市集--文创类） 2.6.1联投一期主题---城市户外露营夜市（市集--美食类） 2.6.2联投一期主题---城市户外露营夜市（市集--宠物类） 2.6.3联投一期主题---城市户外露营夜市（市集--民俗类） 2.6.4联投一期主题---城市户外露营夜市（市集--互动类） 2.6.5联投一期主题---城市户外露营夜市（市集规划） 2.7.0联投一期主题---城市户外露营夜市（市集配套活动-卡通玩偶巡游） 2.7.1联投一期主题---城市户外露营夜市（市集配套活动-乐舞霓虹） 2.7.2联投一期主题---城市户外露营夜市（市集配套活动-街头滑板） 2.7.3联投一期主题---城市户外露营夜市（市集配套活动-落日瑜伽） 通过瑜伽演出及教学，带动夜市整体氛围瑜伽是一种时尚健康、身心合一的运动 2.7.4联投一期主题---城市户外露营夜市（市集配套活动-露天电影） 2.8.0联投一期环境亮化工程（广场树木亮化） 结合联投广场现有绿化面积，在树木上做亮化美陈效果，既能增加夜市氛围感，又能起到照明亮化效果，可使整片区域亮起来，做成璀璨夜市的感觉。 2.8.1联投一期环境亮化工程（现状图） 常规区域亮化以满足功能性为主，用LED灯做全场亮化。美陈打卡活动区域将搭建出不同分区，凸显科技感以冷暖对比色调渲染全场氛围 2.8.2联投一期环境美好工程（摊位花箱装饰参考图） 以花箱规划区域，可以达到整洁美观的双重效果。根据现场实际规划，部分区域还可以设置休闲区。 联投二期（联投广场） （联投多巴胺粉墨夜市） 2.1项目内容概括 2.1项目内容概括 这 个 夏 天 最 火 的“多 巴 胺 穿 搭” 彩 色 的 能 量 ， 视 觉 上 的 冲 击释放压抑情绪的出口 2.1项目内容概括 高饱和度、明亮的色彩营造了夏日的氛围感 多巴胺色彩的爆火展现人人们对正能量的渴望， 两大主题区域，带你玩转联投 游玩区--粉色--粉墨市集吃喝区--橙色--起（气）泡市集 2.1项目内容概括 粉墨市集 在艺术与个性混杂的“社交磁场”里尽情释放多巴胺粉墨帀集粉墨登场活力与治愈交杂的氛围里释放跳动的少女心一起回至到Y2K时代做自信的你 2.1项目内容概括 起 泡 市 集 起泡市集以切入年轻人生活为核心主打“场景+体验”的市集强烈的氛围代入感，贴合Z世代的审美潮流、酷炫、活力潮玩社交中心打造年轻化潮流标志市集 2.1项目内容概括 在这里，所有不开心都是被禁止的@各位嬉「啤」士，请按时集结有胆就来HOPPY TOGETHER！并且打造专属青年大学生创业摊位 2.3.1陈列道具1---集装箱（场景图） 为丰富“多巴胺”集市的趣味性，多样性，集市的道具将结合实用性的同时追求别具一格、丰富多彩。创意集装箱，以情景式体验和游逛场景，将街区改造为环境更优美、商业更繁华、业态更生常、管理更规范，更智慧的街区。 2.3.1陈列道具2---特色花车 为丰富“多巴胺”集市的趣味性，多样性，集市的道具将结合实用性的同时追求别具一格、丰富多彩。 根据实际场地情况（有的地方偏窄点），在集装箱集市中搭配特色摊位。 2.3.2陈列道具3---复古汽车 2.3.2陈列道具3---复古汽车 门头设计---设计以简易明快工艺风为联想，结合项目进行设想，以铁艺为材质通过五彩荧光膜为辅助，表现出现代主义的城市夜生活格调。 摊位打造---从汽车主题出发，以汽车为造型，以实用为出发点，打造具有趣味性的车文化夜市品味。 2.3.3联投二期环境亮化工程（广场树木亮化） 常规区域亮化以满足功能性为主，用LED灯做全场亮化。 美陈打卡活动区域将搭建出不同的分区,打造具有科技感的亮化美陈布置。 2.3.3联投二期环境亮化工程（广场树木亮化） 结合联投广场绿化面积大，树木多的因素，在树木上做亮化美陈效果，既能增加夜市氛围感，又能起到照明亮化效果，可使整片区域亮起来，做成璀璨夜市的感觉。 2.3.3联投二期环境亮化工程（现状图） 结合联投广场现在树木现场图如下： 2.3.4联投二期环境美好工程（摊位花箱装饰参考图） 以花箱规划区域，同时可以达到整洁美观的双重效果。根据现场实际规划，部分区域还可以设置休闲区。 2.3.5联投二期场地规划（靠东方大道）---现场图 Ø东方大道现场图 2.3.5联投二期场地规划（靠东方大道--平面图） 位置 ： 二 期 靠 东 方 大 道 一 侧 ， 在 红 线 以 内 规 划 ， 面 积6 8 4平 米摊位布置：以汽车主题为例，该区域摆放16辆汽车摊位+可移动花箱休息区+小型舞台表演区（车尺寸为：长5米*宽2.5米） 2.3.5联投二期场地规划（靠埔边南街）---现场图 Ø埔边南街现场图 2.3.5联投二期场地规划（靠埔边南街）---平面图 位置 ：二 期 靠埔边南街道 一 侧 ， 红 线 以 内 区 域 整 体 面 积 为4 4 2 . 5平 方 米 （已 减 消 防 通 道 不 可 用 面 积）摊 位 布 置 ：以汽车主题为例，该 区 域 摆 放9辆汽车摊位+可移动花箱休息区（车尺寸为：长5米*宽2.5米） 2.3.6配套活动（开集仪式） 开集仪式----邀请政府街道领导与公司领导一起见证开集，点亮仪式。 2.3.6配套活动（开集仪式） 节假日户外表演----节假日利用深圳大学时间基地优势联合深圳大学开展街舞，灯光秀，话剧表演，露天电影、帐篷剧剧本杀等。 在节假日里做邀请乐队或联投广场教培机构联合开展快闪表演活动，吸引客流。 2.3.6配套活动（开集仪式） 高 光 时 刻 乘风夜肆——Y2K专属甜心市集浪漫粉红沙滩粉红Kpop随机舞粉墨运动场电音PARTY TIME猛男出街 联投三期 （大唐夜市） 大唐盛“市” 深圳新唐人街 慢展历史画卷探秘千年盛唐重现大唐不夜城打造古长安“东市”“西市” 2.4.1联投三期主题阐述 2.4.1联投三期主题阐述 2.4.2联投三期大唐盛“市”---摊位打造（场景图） 酒坊、小肆、客栈是人们对唐朝集市的印象，“唐人街”在考虑实用型的同时将充分还原唐朝盛景，摊位以复古的形式展现，更好地还原古代集市。 2.4.2联投三期大唐盛“市”---门头及整体氛围打造 入口处搭建“大唐盛市”牌坊，最大程度的还原唐朝盛世，设计上多采用唐朝文化元素，使整体饱含浓厚的文化气息。整体统一的门坊，不仅能有效的规划活动区域，引导客流，同时也有利于形成气势，便于整体宣传。 2.4.2联投三期大唐盛“市”---氛围布置（各式灯宫布置） 在夜市中布置各式各样灯宫，技能亮化环境，又能烘托复古环境，让人身临其境。 2.4.2联投三期大唐盛“市”---氛围布置（打卡点设置） 在DP打卡上，按照唐朝东西市的不同风格，三期落地时亦进行区分，西市以小景点为主，设计上融入唐文化及符合夜市场景的小美陈点，通过传达情绪的文案，打造成年轻人拍照打卡的互动区。 2.4.2联投三期大唐盛“市”---氛围布置（打卡点设置） 东市DP打卡以文化宣扬为主，一杯香茗，一曲清音，任丝丝清香冲淡浮尘，幽幽琴声带来一片清雅、宁和古琴之音，古代建筑形态等元素打造抚琴作乐DP，展现古代人们悠闲雅趣之体验。 2.4.2联投三期大唐盛“市”---氛围布置（打卡点设置） 一入市门，有身穿唐装的安保人员把守，发给顾客腰牌。腰牌上印有公众号二维码，入市后凭要牌领银票（优惠券）。 2.4.2联投三期大唐盛“市”---氛围布置（小景点布置参考） 利用鼓、鱼、扇子、伞、草舍、马车等摆件及相关元素营造古风古韵氛围。 2.4.3联投三期夜市区位规划（02地块现场图） 2.4.3联投三期夜市区位规划（02地块平面