核心观点 上周,上海市住建委等五部门发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,为服务宜居安居,促进职住平衡,满足居民合理住房需求,进一步调减住房限购政策,优化住房公积金贷款政策,完善个人住房房产税政策,促进房地产市场平稳健康发展。 东方金诚研究发展部 分析师翟恬甜副总经理曹源源 二级市场方面:上周,权益市场震荡走高,转债市场缩量下行,高价转债回调明显,细分类别中万得可转债AA-及以下指数以0.40%涨幅领跑。但转债ETF仍在持续引入增量资金,上周转债ETF净申购7.2亿元,博时可转债ETF已连续7周实现规模增长,上周继续净申购4.33亿元,海富通上证可转债ETF也净申购2.87亿元,对转债估值形成支撑。 时间 2026年3月2日 展望后市,两会前,转债市场预计仍将以政策博弈、板块轮动的结构性行情为主,同时需关注伊朗局势升级带来的扰动。结构上看,业绩支撑仍将持续作为估值定价核心;高价高溢价的双高转债在止盈与避险情绪下或有较大波动,强赎风险也需引起关注;而债市固收+配置需求扩大,转债ETF持续放量,预计将使大盘优质转债走出稳健表现。若投资者风险偏好明显提振,转债市场量能持续放大,主线科技板块逢低增配也具较高性价比。 一级市场方面:上周,无转债发行,艾为转债上市;截至上周五,转债市场存量规模5413.98亿元,较年初减少157.86亿元,较前周减少48.66亿元;5支转债获证监会核准待发,共43.87亿元,7支转债获发审委审核通过,共69.66亿元。 ·· 一、政策跟踪 2月25日,上海市住建委等五部门发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,为服务宜居安居,促进职住平衡,满足居民合理住房需求,提出了覆盖三方面的房地产优化政策,进一步调减住房限购政策,优化住房公积金贷款政策,完善个人住房房产税政策,促进房地产市场平稳健康发展,自2026年2月26日起施行。 二、二级市场 上周,权益市场主要指数集体收涨,上证指数、深证成指、创业板指分别收涨1.98%、2.80%、1.05%。海外方面,美伊第三轮谈判仍存较大分歧,2月28日,美国、以色列对伊朗发动袭击,伊朗也发动反击,中东冲突升级,拉动贵金属与原油进一步上扬,美元指数与美债收益率有所下行,全球资本市场多数上扬,AI叙事下,日韩股市涨幅领先。国内方面,节后人民币汇率明显走强,不过央行通过下调售汇风险准备金率,释放了防范汇率超调风险信号,以避免人民币汇率大起大落。权益市场上,随着政治局会议定调宏观政策将更加积极有为、上海出台房地产市场优化政策,以及商品市场有色金属行情带动,节后权益市场震荡上行,仍以结构性行情为主,顺周期板块明显偏强。 具体来看,周二,A股迎来马年开门红,油气、有色金属、化工等周期板块全线上涨,电网设备也持续走强,AI应用则大幅回调,全天成交额2.22万亿元;周三,A股高开高走,周期股延续强势,稀土、商业航天、房地产板块也表现活跃,全天成交额2.48万亿元;周四,A股窄幅整理,算力硬件概念活跃,商业航天午后拉升,锂矿板块表现强势,油气、保险、地产板块有所走弱,全天成交额2.56万亿元;周五,A股大小盘风格有所分化,稀有金属概念掀涨停潮,电力、太空光伏板块也反复活跃,CPO概念则明显走弱,两市成交额2.51万亿元。 上周,转债市场主要指数集体收跌,中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.23%、0.34%、0.03%,日均成交额740.76亿元,较前周边际缩量50.63亿元。上周,转债市场缩量走弱,市场分歧有所显现,高价转债价格与溢价率压降趋势明显,但转债ETF仍在持续引入增量资金,上周转债ETF净申购7.2亿元,博时可转债ETF继续增持4.33亿元,已连续7周实现规模增长,海富通上证可转债ETF也净申购2.87亿元,对转债估值形成支撑。 结构上看,上周转债市场大盘风格表现占优,万得可转债AA-及以下指数以0.40%涨幅领跑各万得细分指数,而万得可转债高价指数收跌0.93%,跌幅明显。历史分位上看,上周,转债市场价格跟随正股价格小幅上扬,正股价格中位数边际上升0.6pcts至99.66%分位水平,转债市场中位价格边际上升0.27pcts至99.60%分位,由于转债跟涨较缓,转股溢价率边际下降15.78pcts至51.11%分位。交易情绪上,上周权益与转债市场情绪边际回温,中位正股换手率上升16.79pcts至90.87%分位,中位转债换手率上升6.04pcts至95.63%分位。 行业上看,上周,各行业转债多数下跌,钢铁行业转债平均涨超4%,表现领先,公用事业、基础化工、建筑装饰、国防军工行业转债平均也涨超1%;计算机、食品饮料行业转债平均跌逾1%,表现靠后。估值上看,上周各行业转债估值多数下降,2020年以来平均转股溢价率下降10.87pcts至52.35%分位,中位转股溢价率下降9.95pcts至55.14%分位。其中,国防军工与计算机行业转债估值实现逆势上扬,基础化工、农林牧渔、汽车行业由于正股涨幅较高,估值分位数压降超20pcts。 展望后市,短期内,中东局势升级及后续演绎引发的全球市场震动,可能会对A股市形成扰动,预计两会前市场仍将以政策博弈、板块轮动的结构性行情为主,转债仍将跟随权益市场以震荡上行格局为主。结构上看,3、4月作为宏观经济数据与上市公司业绩验证的重要窗口,业绩支撑仍将作为权益与转债估值定价核心,同时伊朗局势升级可能加大能源、化工、军工等板块波动;由于转债估值与价格整体偏高,高价高溢价的双高转债在止盈与避险情绪下或有较大波动,强赎风险也需引起关注;鉴于权益积极预期延续,债市固收+配置需求持续扩大,预计大盘优质转债在转债ETF放量过程中将有稳健表现。此外,可持续观测市场量能变化,若投资者风险偏好明显提振,转债市场活跃度进一步升温,AI产业链、机器人等主线科技板块转债也可进一步逢低增配。 个券上看,上周转债市场多数转债下跌,382支转债中159支上涨,188支下跌。上涨个券中,优彩转债与双良转债由于公告不提前赎回,打开了上行空间,上周分别涨超21%、19%,此外,广联转债与大中转债由于商业航天与有色板块行情,上周涨幅也超过16%,表现亮眼;下跌个券中,强赎风险成为转债下行主要驱动因素,汇成转债、睿创转债、恒帅转债即将触发强赎条件,上周跌幅较深,分别达到18%、16%与13%,信服转债已公告提前赎回,上周也跌逾14%。 数据来源:Wind,东方金诚 数据来源:Wind,东方金诚 数据来源:Wind,东方金诚 数据来源:Wind,东方金诚 ·· 数据来源:Wind,东方金诚 上周,转债市场价格与估值均有下降。转债价格方面,上周,全市场转债价格算术平均值163.59元,中位数为141.69元,较前周分别下降0.20、上升0.16元。转股溢价率方面,上周,全市场转债转股溢价率算术平均值和中位数分别为42.01%、30.28%,较上周分别下降4.73pcts、5.32pcts,其中转换价值130以上转债估值下降4.44pcts,评级AA级转债估值下降5.62pcts;纯债溢价率方面,全市场转债纯债溢价率算数平均值和中位数分别为56.50%和31.94%,下降0.32pcts、0.63pcts,其中纯债价值100以上转债的纯债溢价率下降0.16pcts,评级A+及以下评级转债纯债溢价率下降0.48pcts。 ·· 数据来源:Wind,东方金诚 ·· 三、一级市场 上周,无转债发行,艾为转债上市,崧盛转债、嘉美转债、华正转债、神通转债、福 立 转 债 提 前 赎 回 退 市 , 奥 佳 转 债 到 期 退 市。截 至上 周 五, 转 债 市 场 存 量 规模5506.27亿元,较年初减少65.57亿元,较前周减少19.61亿元。 上周四,艾为转债上市,首日涨停57.3%,首周涨幅72.02%,截至上周五转股溢价率达到70.71%。 截至上周五,5支转债获发审委审核通过,共43.87亿元;7支转债获证监会核准待发,共69.66亿元。 条款跟踪方面,上周,1支转债公告下修转股价格,4支转债公告提前赎回。鸿路转债公告将转股价格由32.08元/股下修至21.99元/股;蓝帆转债、宝莱转债公告董事会提议下修转股价格。嘉元转债、宏柏转债、松霖转债、海优转债公告提前赎回; ·· 双良转债、友发转债、优彩转债、亿田转债、冠中转债、华亚转债、集智转债、航宇转债公告不提前赎回;恒逸转债、红墙转债、维尔转债公告预计触发提前赎回条件。 上周,10支转债转股比例达到5%以上,相较前周增加4支,其中兴发转债、凤21转债、嘉元转债、宏柏转债、众和转债、荣23转债已公告提前赎回;中环转2已公告即将触发强赎条件;奥佳转债、华体转债即将到期;华安转债由于转股溢价率一度出现负值,也引起投资者较多转股。 权利及免责声明: 本研究报告及相关信用分析数据、模型、软件、评级结果等所有内容的著作权及其他知识产权归东方金诚所有,东方金诚保留与此相关的一切权利。建议各机构及个人未经书面授权,避免对上述内容进行修改、复制、逆向工程、销售、分发、引用或任何形式的传播。 本报告中引用的标明出处的公开资料,其合法性、真实性、准确性及完整性由资料提供方/发布方负责。东方金诚已对该等资料进行合理审慎核查,但此过程不构成对其合法性、真实性、准确性及完整性的任何形式保证。 鉴于评级预测具有主观性和局限性,需提醒您:评级预测及基于此的结论可能与实际情况存在差异,东方金诚保留对相关内容随时修正或更新的权利。 本报告仅为投资人、发行人等授权使用方提供第三方参考意见,不构成任何决策结论或建议。建议投资者审慎使用报告内容,自行承担投资行为及结果的责任,东方金诚不对此承担责任。 本报告仅授权东方金诚指定使用者按授权方式使用,引用时需注明来源且不得篡改、歪曲或进行类似修改。未获授权的机构及人士请避免获取或使用本报告,东方金诚对未授权使用、超授权使用或非法使用等不当行为导致的后果不承担责任。 地址:北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心A座45-47层电话:86-10-62299800(总机)传真:86-10-62299803邮箱:DFJCPX@coamc.com.cn