太平洋房地产日报：宁波挂牌4宗地块

市场行情与个股表现

2026年1月27日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨0.18%和0.09%，中证500上涨0.50%，但申万房地产指数下跌0.93%。房地产板块个股中，顺发恒业、京能置业等涨幅较大（7.59%/4.52%），而上实发展、荣丰控股等跌幅较大（-4.83%/-4.76%）。

行业新闻

宁波挂牌鄞州区白鹤未来社区4宗地块，总起价29.16亿元，出让面积10.92万平方米，总建筑面积约30万平方米。其中ZCB05-G-07、ZCB05-G-22地块为回迁房地块，回购价分别为15400元/平方米和5万元/个。

公司公告

• 金融街控股：发行14亿元中期票据，期限3+2年，发行利率3.05%。
• 中海宏洋地产：获准发行不超50亿元公司债，本期发行规模不超10亿元，期限3年，票面利率2.10%-3.10%。
• 万科：深铁集团提供不超过23.6亿元借款，构成关联交易。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。