太平洋房地产日报：厦门湖里区一宗地块挂牌

太平洋房地产日报（20250320）：厦门湖里区一宗地块挂牌 报告摘要 市场行情： 2025年3月20日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.51%和0.60%，沪深300和中证500分别下跌0.88%和0.69%，申万房地产指数下跌0.07%。 个股表现： 今日房地产板块个股涨幅前五名为凤凰股份、阳光股份、南都物业、万业企业、光明地产，涨幅分别为10.06%/9.81%/5.73%/5.68%/4.86%； 子行业评级 个股跌幅前五名为皇庭国际、市北高桥、西藏城投、市北B股、格力地产，跌幅分别为-3.20%/-2.38%/-2.13%/-1.63%/1.28%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 厦门湖里区挂牌一宗地块，起拍价5900万元。厦门市人民政府发布公告，厦门市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权。该宗地编号为2025G01，位于湖里区06-08县后片区墩岭北路与岐山路交叉口西北侧。土地用途为公共管理与公共服务用地、40年080402中等职业教育用地，面积为13670.211平方米，2.3容积率。建筑密度≥55%，绿地率≤35%。地块起始竞拍价为5900万元，竞拍保证金为1180万元，竞拍阶段加价最低幅度设定为100万元，挂牌时间为2025年4月9日9时00分至2025年4月22日9时00分。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250319）：华润置地签订63.42亿港元贷款融资协议>>--2025-03-19<<太平洋房地产日报（20250318）：杭州2宗土地成交>>--2025-03-18<<太平洋房地产日报（20250317）：加力 实 施 城 中 村 和 危 旧 房 改 造>>--2025-03-17 桂林：购买保障性住房申请住房公积金贷款首付比例降至15%。桂林市第五届住房公积金管理委员会第二次会议顺利召开，审议通过了《关于调整桂林市住房公积金使用政策的通知》。此次会议明确实施三大调整，旨在减轻桂林市民的经济压力，提高住房公积金的使用效率。会议决定，购买保障性住房申请住房公积金贷款的首付比例由原来的20%降至15%。这一调整将有效降低购房门槛，减轻中低收入家庭购房初期的资金压力，助力实现“安居梦”。购建自住住房超过两年提取住房公积金的额度也有所提高，由“购房合同最后付款期限时的账户余额”调整为“提取额度不超过实际已支付的购房款（不含个人住房贷款部分），且不超过购建房行为满两年时的住房公积金账户余额”。此外，政策还支持二套住房贷款提取住房公积金。缴存人还贷提取住房公积金的范围调整为“可申请提取住房公积金同时偿还第二套个人住房贷款本息”。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【绿城房地产集团】绿城房地产集团公告，拟发行年内第二期中票，基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币10亿元，债券期限为3年期。募资用于置换偿还“22绿城地产MTN001”本金的自有资金。 【首开股份】北京首都开发股份有限公司公告，“22首开ABN001优先”票面利率从原3.47%下调247BP至1%，回售申请期为2025年4月18日至2025年5月14日，售回价格为97.2元/百元面值，售回和回购行权日为2025年6月26日。 【中交地产】中交地产股份有限公司公告，近期根据经营需要，中交地产向地产集团借款15亿元人民币，借款期限1年，借款年利率为3.1%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提 构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。