太平洋房地产日报：台州玉环一宗宅地出让

太平洋房地产日报（20260120）：台州玉环一宗宅地出让 报告摘要 市场行情： 2026年1月20日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.01%和0.83%，沪深300和中证500分别下跌0.33%和0.48%。申万房地产指数上涨1.55%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为大悦城、中华企业、城投控股、合肥城建、京基智农，涨幅分别为10.17%/10.14%/10.11%/10.03%/10.01%； 子行业评级 个股跌幅较大的为华联控股、华夏幸福、卧龙地产、阳光股份、首开股份，跌幅分别为-9.95%/-9.88%/-5.05%/-4.91%/-4.72%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 两部门：建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。据观点网，1月20日，自然资源部、住房城乡建设部发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知，提出建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。根据通知，将充分发挥街道社区作用，调动公众参与积极性，鼓励产权所有人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产，引导多领域专业力量和服务机构参与，同时健全相关体制机制与风险防控措施。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<全年销售延续调整态势，房价环比降幅小幅收窄>>--2026-01-20<<太平洋房地产日报（20260119）：浙江金华出让1宗低密宅地>>--2026-01-20<<太平洋房地产日报（20260114）：青岛土拍收金10.15亿元>>--2026-01-15 中天美好集团1.792亿元落子东阳经济开发区。据中指研究院，1月20日，东阳经济开发区成功出让1宗宅地，中天美好集团以总价1.792亿元斩获地块。东阳经济开发区广福东街以南、洋塘西路以西地块一。用地性质为住宅用地，总用地面积32161㎡，规划建筑面积33769.05㎡，容积率1.01≤容积率≤1.05，出让年限普通商品住房用地（二类）70年，起始价1.792亿元，起始楼面价5307元/㎡。最终东阳鸿信房地产开发有限公司（中天美好集团）以底价1.792亿元竞得地块，成交楼面价5307元/㎡，溢价率0%。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 竞价37轮、溢价13.43%，两民企联手斩获台州玉环宅地。据中指研究院，1月20日，台州玉环迎来一宗玉城街道宅地出让，该地块经过37轮竞价，由浙江创融&玉环国华置业联手斩获，成交总价3.04亿元！玉城街道NCG041-0117地块，土地位置玉城街道城南片西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积30684㎡，规划建筑面积49094.4㎡，容积率1.0<容积率≤1.6，起始价2.68亿元，起始楼面价5459 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 元/㎡。经过37轮竞价，最终浙江创融实业投资有限公司&玉环市国华置业有限公司以总价3.04亿元竞得地块，成交楼面价6192元/㎡，溢价率13.43%。 公司公告： 【华润置地控股】华润置地控股有限公司公告，拟发行2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（简称“26润置01”），发行金额不超20亿元，期限为3年期，募资在扣除发行费用后，将用于置换偿还到期公司债券的自有资金。发行首日为2026年1月22日，票息询价区间为1.70%-2.70%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提 构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。