房地产日报苏州成功出让一宗高新区宅地

太平洋房地产日报（20251126）：苏州成功出让一宗高新区宅地 报告摘要 市场行情： 2025年11月26日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指下跌0.15%，深证综指上涨0.34%，沪深300和中证500分别上涨0.61%和0.15%。申万房地产指数下跌0.32%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展、张江高科、苏州高新、荣丰控股、格力地产，涨幅分别为9.97%/5.24%/3.76%/3.46%/3.39%； 子行业评级 个股跌幅较大的为中国武夷、财信发展、滨江集团、华夏幸福、合肥城建，跌幅分别为-6.78%/-4.99%/-4.73%/-4.40%/-4.22%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 苏州成功出让一宗高新区94亩宅地，收金5.99亿元。据中指研究院，11月26日，苏州成功出让一宗高新区94亩宅地，收金5.99亿元。今日出让地块编号苏地2025-WG-Z31号，位于高新区浒墅关先进制造区王宴岭路北、华家里路西，用地性质为住宅用地，建设用地面积62436.6㎡（合93.6549亩），规划建筑面积74923㎡，容积率1.2，建筑限高80m，起始价5.99亿元，起始楼面价8000元/㎡。该地块由苏州新高城市发展有限公司（新高城发）以底价5.99亿元竞得，成交楼面价8000元/㎡，溢价率0%。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20251125）：武汉12宗地块总成交价约39.7亿>>--2025-11-25 <<太平洋房地产日报（20251124）：上海九批次土拍收金173.33亿元>>--2025-11-24<<太平洋房地产日报（20251123）：广州挂牌3宗宅地>>--2025-11-23 重庆主城区三宗地块18亿成交，重庆赛宁包揽巴南高职城2宗地块。据观点网，11月26日，重庆主城区沙坪坝、巴南区3宗地块顺利出让，总成交额达18亿元。据悉，此次出让的3宗地块中，沙坪坝区新桥地块由重庆瑞璟城市更新建设有限责任公司以10.25亿元竞得，地块面积104.26亩，容积率2.26，成交楼面价6533元/m²，可建体量约15.7万m²。巴南高职城2宗地块均被重庆赛宁房地产开发有限公司拿下，其中V29/03地块（二类居住用地）面积76.86亩容积率1.28，可建体量6.56万m²，总价2.75亿元。V27-1/04等地块（二类居住用地、商业用地、商务用地）面积133.02亩，容积率1.33，可建体量约11.77万m²，总价4.95亿元，两地楼面价均为4200元/㎡。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【厦门建发集团】11月26日，厦门建发集团有限公司宣布2025年度第五期中期票据发行情况。该期债券名称为“25建发集MTN005”， 期限为3+N年，起息日定于2025年11月26日，兑付日则为2099年12月31日。计划发行总额与实际发行总额均为15亿元，发行价为100元面值，初始基准利率加发行利差为2.33%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。