房地产日报： 天津成功出让一宗宅地

太平洋房地产日报（20251027）：天津成功出让一宗宅地 报告摘要 市场行情： 2025年10月27日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.18%和1.26%，沪深300和中证500分别上涨1.19%和1.67%。申万房地产指数下跌0.11%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、新华联、万通发展、中国武夷、中交地产，涨幅分别为10.08%/9.85%/5.72%/3.40%/2.49%； 子行业评级 个股跌幅较大的为深振业A、荣丰控股、新城控股、南国置业、上实发展，跌幅分别为-5.27%/-5.00%/-4.88%/-4.83%/-4.19%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 天津成功出让一宗北辰区宅地，收金3.66亿元。据中指研究院，10月27日，天津成功出让一宗北辰区宅地，收金3.66亿元。津北辰北（挂）2025-25号，位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积35206㎡，规划建筑面积49288.4㎡，容积率1.4，起始价3.66亿元，起始楼面价7426元/㎡。最终天津泰鸿房地产开发有限公司、天津城发置业有限公司联合体以总价3.66亿元竞得地块，成交楼面价7426元/㎡，溢价率0%。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20251024）：合肥3宗涉宅用地收金21.25亿元>>--2025-10-24 <<太平洋房地产日报（20251023）：南京 推 出 多 子 女 家 庭 公 积 金 支 持 政策>>--2025-10-23<<太平洋房地产日报（20251022）：辽宁 省 老 旧 住 房 更 新 改 造 步 入 新 阶段>>--2025-10-22 中建国际投资联合体2.17亿元落子温州鹿城，成交楼面价3062元/㎡。据中指研究院，10月27日，温州成功出让一宗鹿城区宅地，该地块位于丰双片区鞋都单元，中建国际投资联合鹿城大承城建2.17亿元斩获地块，成交楼面价3062元/㎡。温州市丰双片区鞋都单元F-28地块，位于温州市鹿城区丰门街道嵇师村。用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，总用地面积28344.15㎡，规划建筑面积70860㎡，容积率2.50，起始价2.17亿元，起始楼面价3062元/㎡。最终温州鹿城泽泓城市开发有限公司（中建国际投资&鹿城大承城建）底价竞得地块，成交总价2.17亿元，成交楼面价3062元/㎡，溢价率0%。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【深房集团】深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司公告，2025年前三季度实现营业收入8.99亿元，同比增长331.66%；归属于上市公司股东的净利润为1.45亿元，同比增长2791.57%。 【信达地产】10月27日，信达地产股份有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行结果。根据此前的发行公告，此次债券发行规模不超过人民币24亿元，分为两个品种，均为5年期，品种一附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，品种二附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券发行工作已于2025年10月27日结束，品种一（债券简称：25信地03，债券代码：243908.SH）实际发行规模为24亿元，全场认购倍数为1.4458，最终票面利率确定为2.78%。品种二（债券简称：25信地04，债券代码：243909.SH）取消发行。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。