房地产日报：绍兴上虞区出让一宗宅地

太平洋房地产日报（20251118）：绍兴上虞区出让一宗宅地 报告摘要 市场行情： 2025年11月18日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.81%和1.05%，沪深300和中证500分别下跌0.65%和1.17%。申万房地产指数下跌1.88%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、华夏幸福、阳光股份、荣丰控股、张江高科，涨幅分别为9.98%/9.97%/5.00%/5.00%/1.85%； 子行业评级 个股跌幅较大的为新华联、香江控股、天健集团、大名城、光明地产，跌幅分别为-9.66%/-6.69%/-6.15%/-5.52%/-5.33%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 北京海淀上地0702街区地块挂牌转让，起拍价84.22亿元。据中指研究院，11月17日，北京海淀区上地0702街区地块正式挂牌，该地块挂牌竞价截止时间为12月23日下午3点，起始价84.22亿元。北京市海淀区上地0702街区东地块土地一级开发项目HD00-0702-18、24、23地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，地块编号京土储挂（海）[2025]043号，总用地面积77132.238㎡，规划建筑面积225393.2772㎡，起始价84.22亿元。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<10月销售数据承压，房价环比降幅扩大>>--2025-11-18<<太平洋房地产日报（20251117）：上海拟出让三宗城中村改造宅地>>--2025-11-18<<太平洋房地产日报（20251114）：常州 新 北 区 两 宗 宅 地 成 交>>--2025-11-16 上虞城建5.96亿底价竞得绍兴上虞区1宗宅地。11月18日，绍兴市上虞区1宗低密宅地成功出让，由绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司（上虞城建）以底价59614万元竞得，折合楼面价10499元/㎡。该地块名为绍兴市上虞区ZX-03CZ单元07-06-A地块（城北59号地块），出让面积54076㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积56779.8㎡。规划建筑密度≤40%，建筑限高24米。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 嘉宇盛世2.16亿元摘得长沙市望城区宅地，成交楼面价3623元/㎡。11月18日，长沙市望城区[2025]长沙市054号地块挂牌截止，在一笔出价之后，被长沙市望城区嘉宇盛世房地产开发有限公司以2.16亿元摘得，折合楼面价3623元/㎡。交易信息显示，054号地块规划为居住用地，出让面积达2.98万平方米，容积率≤2.0，出让年限为70年，地块内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的5%。从位置来看，该地块位于望城区大泽湖街道银杉路与雅旺路交叉口西北角，紧邻大泽湖湿地公园，距离在建的地铁4号线北延线星 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 月北路站约800米，且与嘉宇已开发的璟琇大泽湖项目隔邻相望，周边还有润和大泽湖、希望绿城江屿湖等项目。 公司公告： 【光明地产】11月18日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，宣布公司董事长发生变动。2025年10月29日，本公司董事会收到公司董事长陆吉敏先生的辞职申请，因达到法定退休年龄，陆吉敏先生请求辞去公司董事长、董事、战略委员会主任委员的职务，辞职申请生效后，陆吉敏先生将不再担任公司任何职务。根据《公司法》《证券法》及本公司《公司章程》的有关规定，经公司董事会审议通过，同意补选王伟先生为公司第九届董事会董事长，任职期限至公司第九届董事会任期届满止。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。