上周（2025.12.15-2025.12.21）房地产基本面数据表现如下：
新房销售
- 环比：38个样本城市新房销售面积环比增加23%，较11月周均增加24%。
- 同比：下降38%（上上周同比-47%）。
- 累计同比：12月前三周周均较11月周均增加6%，累计同比下降43%（11月同比-41%），较2020-2023年同期分别-63%/-54%/-42%/-24%。
- 年初至今累计同比下降16%。
二手房销售
- 环比：15个样本城市二手房销售面积环比增加3%，较11月周均下降3%。
- 同比：下降27%（上上周同比-35%）。
- 累计同比：12月前三周周均较11月下降6%，累计同比下降37%（11月同比-18%），较2020-2023年同期分别持平/+57%/+43%/-2%。
- 年初至今累计同比增长3%。
二手房挂牌量
- 环比：重点24城二手房挂牌量环比下降0.3%，其中北京、深圳、杭州分别-1.0%、+0.6%、+0.5%（北京自10月中旬累计下降5.3%）。
二手房挂牌价
- 12月10日北京、上海、广州和杭州旬度同质性挂牌价指数较11月30日下降0.3%至59.9（前值为-1.4%）。
- 同期四城存量房源平均调价幅度边际走阔16BP为-4.92%（前值为收窄6BP）。
宅地成交
- 环比：上周全国宅地成交建面与金额分别同比下降32%和35%（上上周为-23%和-21%），推出建面与金额分别同比下降44%和63%（上上周为-27%和-23%）。
- 累计同比：12月前三周周均宅地成交建面和成交金额分别同比下降26%和33%（11月为-43%和-48%），推出建面和推出金额分别同比下降22%和30%（11月为-30%和-42%），宅地成交建面和推出建面较2019-2023年均值分别-49%和-56%。
- 年初至今累计同比：宅地成交建面和金额-18%和-10%，推出建面和金额-20%和-18%。
因城施策
- 上周深圳市、福州市和云南省三地出台3条需求支持性政策（11月周均3条），包括福州市放松公积金政策、云南省上浮多子女家庭公积金贷款额度、深圳市南山区提供以旧换新补贴。
- 年初至今全国各城共发布198条需求支持性政策，其中超高/高能级城市占比64%（2024年占28%）、四限放松占比8%（2024年占22%）。
注：中指口径新房销售等数据将于12.23周二早更新。
