上周2025112420251130房地产基本面11月一二手房销

40%）；11月周均新房销售面积较10月周均下降1%，累计同比-42%（10月同比-30%），较2020-2023年同期分别-64%/-55%/-35%/-23%；年初至今累计同比下降14%。< 上周（2025.11.24-2025.11.30）房地产基本面【11月一二手房销售同比延续10月较弱走势】，具体如下：【新房销售】上周38个样本城市新房销售面积环比上升13%，较10月周均上升14%，同比下降52%（上上周同比- 40%）；11月周均新房销售面积较10月周均下降1%，累计同比-42%（10月同比-30%），较2020-2023年同期分别-64%/-55%/-35%/-23%；年初至今累计同比下降14%。 【二手房销售】上周15个样本城市二手房销售面积环比下降2%，较10月周均增加21%，同比下降23%（上上周同比-13%）；11月周均二手房销售面积较10月周均上升25%，累计同比-19%（10月同比-18%），较2020-2023年同期分别+6%/+95%/+33%/-1%；年初至今累计同比增长7%。 【二手房挂牌量】11月末重点24城二手房挂牌量较10月末下降0.3%，其中北京、深圳、杭州分别-2.4%、+3.6%、+0.1%（北京二手房挂牌量自10月中旬持续下降，至今已累计-3.3%）。 【宅地成交】上周全国宅地成交建面与金额分别同比下降43%和39%，全国宅地推出建面与金额分别同比下降15%和28%。 11月全国宅地成交建面与金额分别同比下降43%和48%（10月为-24%和-20%），宅地推出建面与金额分别同比下降30%和42%（10月为-24%和-26%），宅地成交建面和推出建面较2019-2023年均值分别-56%和-55%。 年初至今，宅地成交建面和金额累计同比-16%和-4%，推出建面和金额累计同比-19%和-15%。 【因城施策】上周海南省对公积金政策进行调整，允许因大病致困提取住房公积金，并支持以“带押直转”和“自筹结清”两种方式进行商业贷款转公积金贷款；常州市提出居民购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，在可贷额度基础上增加50万元，且不受单人或家庭最高贷款额度限制。 年初至今，全国各城共发布189条需求支持性政策，其中超高/高能级城市占比67%（2024年占28%）、四限放松占比8%（2024年占22%）。 注：中指口径新房销售等数据将于12.2周二早更新。