上周2025112420251130房地产基本面11月一二手房销

上周（2025.11.24-2025.11.30）房地产基本面延续10月较弱走势：

• 新房销售：38个样本城市新房销售面积环比上升13%，但同比下降52%，11月周均累计同比下降42%，年初至今累计同比下降14%，较2020-2023年同期分别下降64%/55%/35%/23%。
• 二手房销售：15个样本城市二手房销售面积环比下降2%，但11月周均累计同比增长7%，年初至今累计同比增长7%，较2020-2023年同期分别增长6%/95%/33%/-1%。
• 二手房挂牌量：11月末重点24城二手房挂牌量较10月末下降0.3%，其中北京、深圳、杭州分别下降2.4%、上升3.6%、上升0.1%。
• 宅地成交：上周全国宅地成交建面与金额同比下降43%和39%，推出建面与金额同比下降15%和28%；11月累计同比下降43%和48%（10月为-24%和-20%），推出建面与金额同比下降30%和42%（10月为-24%和-26%），较2019-2023年均值分别下降56%和55%；年初至今累计同比下降16%和-4%（推出建面和金额累计同比下降19%和-15%）。
• 因城施策：海南省调整公积金政策支持大病提取及商贷转公积金贷款；常州市增加高品质住宅公积金贷款额度。年初至今全国发布189条需求支持性政策，其中超高/高能级城市占比67%（2024年占28%）、四限放松占比8%（2024年占22%）。