上周3238房地产基本面对齐春节后新房二手房销售面积同比分别降约

），对齐春节假期后过去7日新房销售面积同比-12%（上上周同比-7%），较2020-2024年同期分别-41%/-72%/-55%/-65%/-16%。 年初至今新房销售面积同比-27%。 上周（3.2-3.8）房地产基本面【对齐春节后，新房、二手房销售面积同比分别降约一成、增约两成】，具体如下：【新房销售】上周38个样本城市新房销售面积环比上升14%，较2月周均上升48%，同比下降20%（2月-43% ），对齐春节假期后过去7日新房销售面积同比-12%（上上周同比-7%），较2020-2024年同期分别-41%/-72%/-55%/-65%/-16%。 年初至今新房销售面积同比-27%。 【二手房销售】上周15个样本城市二手房销售面积环比上升33%，较2月周均上升42%，同比下降22%（2月-11%），对齐春节假期后过去7日二手房销售面积同比+18%（上上周同比+3%），较2020-2024年同期分别+17%/-9%/+93%/-19%/+11%。 年初至今二手房销售面积同比+3%。 【二手房挂牌量】上周重点24城二手房挂牌量环比+0.2%，其中北京、深圳、杭州分别+1.1%/+0.3%/+1.0%（春节后二手房挂牌量通常出现季节性上升，北京去年春节后同期环比+2.0%）。 【宅地成交】上周全国宅地成交建面和金额分别同比上升83%和177%（2月为-40%和-47%），宅地推出建面与金额分别同比增加131%和82%（2月为-30%和-31%），宅地成交建面和推出建面分别较2019-2024年均值-70%和-37%。 年初至今，全国宅地成交建面与金额分别同比下降42%和56%，宅地推出建面与金额分别同比下降20%和26%。 【因城施策】2026年3月5日，十四届全国人大第四次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对于房地产市场整体延续2025年底中央经济工作会议中的“控增量、去库存、优供给”表述；中长期维度上，政府工作报告将住房公积金、“好房子”、新模式列为房地产制度建设重点。 上周西安针对连续失业两年以上职工优化住房公积金提取条件，南充对首次结婚登记的夫妻按贷款额度的1%提供一次性个人住房消费贷款财政贴息。 年初至今全国共发布28条需求支持性政策，其中超高/高能级城市占比48%（2025年占63%）、四限放松占比7%（2025年占8%）。 注：中指口径新房销售等数据将于3.10周二早更新。