资本策略地产2025/2026 中期报告

资本策略地產有限公司中期業績

核心觀點

公司於2025年9月30日止六個月錄得收益約1.24億港元，主要來自銷售持作出售物業之收入約6,300萬港元及租金收入約1.18億港元。收益減少主要由於期內銷售持作出售物業減少所致。公司呈報擁有人應佔綜合虧損約5.57億港元，而截至2024年9月30日止六個月本公司擁有人應佔綜合虧損則約9.04億港元。綜合虧損主要可歸因於公司持作出售物業之撇減以及合營企業及聯營公司物業之減值撥備約2.87億港元。

关键数据

• 收益：約1.24億港元（2024年同期：約1.43億港元）
• 每股虧損：4.54港仙（2024年同期：19.63港仙）
• 綜合虧損：約5.57億港元（2024年同期：約9.04億港元）
• 持作出售物業撇減：約2.87億港元
• 合營企業及聯營公司物業減值撥備：約2.87億港元
• 流動資金：約2.44億港元
• 對外借款：約8.61億港元
• 負債佔資產比率：37.3%

研究結論

公司董事不建議派付截至2025年及2024年9月30日止六個月的中期股息。公司維持穩健的流動資金水平，並進行了一系列策略性資本集資及再融資舉措，顯著加強了資產負債表並提升了流動性。公司對目前的物業組合及其未來將可貢獻的銷售充滿信心，並對香港物業市場前景持樂觀態度。