概况
物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》连续发布86期，通过汇总整理41个主要物流节点城市的仓储设施数据，反映通用仓储市场的供需动态变化，总结发展规律并预测市场趋势，为市场了解和投资提供参考。全国仓库总面积为17723.3万㎡，环比增长1.21%；可租面积为17723.3万㎡；在建面积为1823.4万㎡；仓库园区数量为4075个。
通用仓储需求情况
- 按仓库规模划分，1000㎡以下需求占比37.35%，1000-1999㎡占比22.89%。
- 按需求功能划分，87.95%的企业倾向于纯租赁模式。
- 按分布地区划分，东部地区需求占比66.27%，其次为西部地区。
通用仓储供应情况
- 9月41个重点城市新增供应面积为43.9万㎡，环比下降57.25%，同比下降61.73%。
- 新增供应主要集中在东部地区，主要分布在佛山和成都。
仓储用地交易情况
- 9月41个重点城市仓储土地成交25宗，成交面积1922.5亩，总成交金额10.14亿元。
- 成交主要集中在东部地区，占比86%；唐山市、青岛市、重庆市成交排名前三。
通用仓储租金与空置率分析
- 全国和41个城市平均租金为23.57元/㎡·月（城市）和23.17元/㎡·月（全国），与上月持平。
- 全国和41个城市空置率为15.42%（城市）和16.49%（全国），较上月有所上升。
- 41个城市中，10个城市空置率上升，5个城市下降，26个持平；5个城市租金上涨，8个城市下降，28个持平。
- 东北地区平均租金与上月持平，中位值为15.86元/㎡·月，哈尔滨最高（17.69元/㎡·月），长春最低（12.87元/㎡·月）。
- 东部地区平均租金基本持平，中位值为30.25元/㎡·月，上海最高（46.20元/㎡·月），天津最低（15.07元/㎡·月）。
- 中部地区平均租金有所下降，中位值为20.46元/㎡·月，合肥最高（24.26元/㎡·月），太原最低（15.64元/㎡·月）。
- 西部地区平均租金有所下降，中位值为18.18元/㎡·月，昆明最高（22.33元/㎡·月），银川最低（13.21元/㎡·月）。
- 东北地区空置率基本持平，中位值为21.20%，大连最高（30.98%），沈阳最低（14.25%）。
- 东部地区空置率有所上升，中位值为19.35%，海口最高（31.01%），福州最低（5.57%），东莞升幅最大（环比上升5.01个百分点）。
- 中部地区空置率有所上升，中位值为10.13%，太原最高（20.26%），南昌最低（6.83%）。
- 西部地区空置率有所下降，中位值为9.49%，南宁最高（26.99%），银川最低（1.65%）。
优质仓源推荐
- 东北地区：沈阳大东区高标库（3万㎡）。
- 东部地区：佛山南海区高标仓（13.81万㎡）、深圳龙岗区高标仓（6万㎡）、海口美兰区高标仓（1.2万㎡）。
- 中部地区：长沙市开福区高标仓（5万㎡）、太原潇河高标仓（6.11万㎡）。
- 西部地区：呼和浩特赛罕区高标仓（1.5万㎡）、西宁城北区高标仓（2.68万㎡）。
中国仓储与配送协会简介
中国仓储与配送协会是全国仓储配送行业的非营利性社团组织，推动行业现代化，促进现代物流业发展。
物联云仓简介
物联云仓以物联云仓平台为核心，通过互联网仓储大数据、云仓科技、数字化运营和数据增值服务，打造世界领先的产业互联网综合服务平台。
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