通用仓储需求情况
- 东部地区为需求主力，小面积仓储需求较多。
- 按仓库规模划分，1,000m²以下仓库租赁需求占比最大，为42.86%。
- 按需求功能划分，仓库租赁需求占比最大，为92.86%。
- 按分布地区划分，东部地区需求占比最大，为48.81%。
通用仓储供应情况
- 通用仓库新增供应为51.7万m²，环比下降36.17%，同比下降55.92%。
- 新增供应主要集中在东部地区。
- 主要分布在天津、沈阳和北京。
仓储用地交易情况
- 41个重点城市仓储土地成交共36宗，成交面积达3110.5亩，总成交金额为16.90亿元。
- 成交主要集中在东部地区，成交面积占比67%。
- 石家庄市、广州市、郑州市仓储用地成交排名前三。
通用仓储租金与空置率分析
- 全国与41个城市平均租金有所下降，空置率有所上升。
- 5月全国平均租金为23.18元/m²月，较上月下降；空置率为16.43%，较上月上升。
- 41个城市平均租金为23.67元/m²月，较上月下降；空置率为14.88%，较上月上升。
东北地区
- 平均租金较上月有所下降，重点城市平均租金中位值15.90元/m²月，租金区间13.23-17.72元/m²月。
- 沈阳平均租金最高，为17.74元/m²月；长春平均租金最低，为12.93元/m²月。
- 空置率较上月有所上升，沈阳升幅最大，为28.57%；大连空置率最高，为28.57%；沈阳空置率最低，为16.50%。
东部地区
- 平均租金较上月有所下降，重点城市平均租金中位值30.38元/m²月，租金区间21.29-34.39元/m²月。
- 上海平均租金最高，为46.24元/m²月；石家庄平均租金最低，为15.18元/m²月。
- 空置率较上月有所上升，北京升幅最大，为34.33%；东莞空置率最低，为2.72%；海口空置率最高，为34.33%。
中部地区
- 平均租金与上月基本持平，重点城市平均租金中位值20.49元/m²月，租金区间17.29-24.38元/m²月。
- 合肥平均租金最高，为24.41元/m²月；太原平均租金最低，为15.67元/m²月。
- 空置率较上月有所上升，太原空置率最高，为18.53%；长沙空置率最低，为8.55%。
西部地区
- 平均租金较上月有所下降，重点城市平均租金中位值18.31元/m²月，租金区间16.96-21.57元/m²月。
- 昆明平均租金最高，为22.47元/m²月；银川平均租金最低，为13.52元/m²月。
- 空置率与上月基本持平，南宁空置率最高，为26.09%；银川空置率最低，为4.28%。
优质仓源推荐
- 东北地区：沈阳大东区高标库。
- 东部地区：佛山南海区高标仓、深圳龙岗区高标仓、海口美兰区高标仓。
- 中部地区：长沙市开福区高标仓、太原潇河高标仓。
- 西部地区：呼和浩特赛罕区高标仓、西宁城北区高标仓。
