2025年4月中国通用仓储市场概况
市场概况
- 全国仓库总面积为101,025.5万㎡，较上月增加300.2万㎡，增幅为0.30%。
- 可租面积为17,365.8万㎡，较上月减少52.3万㎡，下降0.30%。
- 在建面积为1,699.5万㎡，较上月增加64.6万㎡，增幅为3.95%。
- 仓库园区数量为40,626个，较上月增加33个，增幅为0.08%。
通用仓储需求情况
- 1,000㎡以下仓库租赁需求占比最大，为37.50%。
- 仓库租赁需求占比最大，为87.50%。
- 东部地区需求占比最大，为56.25%。
通用仓储供应情况
- 通用仓库新增供应为81.0万㎡，较上月环比下降55.22%，同比下降0.74%。
- 新增供应主要集中在东部地区，主要分布在佛山、济南和天津。
仓储用地交易情况
- 41个重点城市仓储土地成交共18宗，成交面积达1004.1亩，总成交金额为3.84亿元。
- 成交主要集中在西部地区，成交面积占比58%。
- 乌鲁木齐市、郑州市、重庆市仓储用地成交排名前三。
通用仓储租金与空置率分析
- 全国与41个城市平均租金和空置率较上月均有所下降。
- 全国平均租金为23.20元/㎡·月，空置率为16.41%。
- 41个城市平均租金为23.69元/㎡·月，空置率为14.64%。
- 东北地区平均租金较上月有所上升，沈阳最高，长春最低。
- 东部地区平均租金较上月有所下降，唐山降幅最大。
- 中部地区平均租金较上月有所下降，长沙降幅最大。
- 西部地区平均租金较上月有所下降，乌鲁木齐降幅最大。
- 东北地区空置率较上月有所下降，哈尔滨降幅最大。
- 东部地区空置率较上月有所上升，海口升幅最大。
- 中部地区空置率较上月有所下降。
- 西部地区空置率较上月有所下降，贵阳降幅最大。
优质仓源推荐
- 东部地区：沈阳大东区高标库仓库、佛山南海区高标仓仓库、深圳龙岗区高标仓仓库、深圳龙华区高标仓仓库、海口美兰区高标仓仓库。
- 中部地区：长沙市开福区高标仓仓库、太原潇河高标仓仓库。
- 西部地区：呼和浩特赛罕区高标仓仓库、西宁城北区高标仓仓库。
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天镜大数据平台
- 天镜大数据平台是中国仓协唯一指定的仓储大数据平台，仓储数据覆盖全国307个城市，仓储总面积超10.0亿㎡，高标仓覆盖率超全国95%以上，分布在137+城市，总面积超1.6亿㎡，冷库覆盖全国110+城市，总面积超2000万㎡。
- 平台提供多种数据报表、地图功能、比对功能、检索功能、下载功能等。
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