渝开发机构调研纪要

调研日期: 2025-09-25 重庆渝开发股份有限公司成立于1978年,是深耕重庆的地方国有上市房企。公司围绕成渝地区双城一核两圈,形成了以房地产开发为主业,会展经营、物业管理、资产经营为支撑业务的“1+3+3”业务体系。公司于1993年在深圳证券交易所主板上市,控股股东重庆市城市建设投资集团有限公司持股比例为63.19%。截至2022年一季度末,公司资产总额为83.76亿元,净资产为40.5亿元。公司曾入选重庆市房产地产开发五十强企业、中国证券市场上市公司金鹰奖、中国房地产诚信企业、重庆市著名商标等,并连续8年维持主体AA、债项AAA的信用评级。2022年,公司秉承强基础、固根本、抓改革、促发展的总体思路,围绕战略目标,实施“三好一心”产品定位,建设精品项目,努力实现公司高质量发展,稳步向公司“十四五规划成渝地区一流的城市经营服务商”的愿景迈进。 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复: 1、目前公司的支出成本主要有哪些?上半年扣非净利润为什么是负三千多万您好,公司支出成本主要是营业成本,上半年归属于上市公司股东的净利润为 193,403,829.02 元,扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-31,161,602.17 元。主要扣除事项为转让朗福 1%股权,丧失控制权,确认相关投资收益240,140,641.85 元。感谢您的关注。 2、请问重庆国企改革是否考虑以贵公司为壳,将重庆城投整体上市?或者是否有其他重组事宜在考虑?谢谢您好,公司主营业务为房地产开发,目前有一单向特定对象发行股票事宜正在深交所受理阶段,感谢您的关注。 3、请问目前房地产业务在公司的营业额中占比有多少?进一步的安排是什么?您好,截至 2025 年 6 月 30 日,公司房地产业务实现营收93,871,803.68 元,占比66.35%。公司将加快存量销售去化,努力拓宽销售渠道,全力推动存量销售。感谢您的关注。 4、今年的营业额预期会不会超过 3亿? 您好,公司全力以赴"促销售、防风险、提品质",开源节流、降本增效,稳步推进公司高质量发展。具体营业数据请关注公司2025年年度报告,感谢您的关注。