房地产日报：厦门土拍收金81.25亿元

市场行情方面，2025年9月23日，权益市场多数板块下跌，上证综指、深证综指、沪深300和中证500分别下跌0.18%、0.78%、0.06%和0.61%，申万房地产指数下跌1.92%。个股表现方面，沙河股份、张江高科、大龙地产、深振业A、卧龙地产涨幅较大，分别为10.03%、10.01%、9.87%、6.44%、5.02%；电子城、香江控股、光大嘉宝、津投城开、天地源跌幅较大，分别为-10.02%、-10.00%、-7.99%、-7.64%、-7.51%。

行业新闻方面，厦门土拍收金81.25亿元，象屿联合体、建发、国贸、厦门地铁各斩获1宗。具体成交情况如下：

• 集美区地块：由象屿&集美发展以底价22.69亿元竞得，成交住宅楼面价22000元/㎡，溢价率0%。
• 思明区地块：由厦门国贸以底价22.20亿元竞得，成交住宅楼面价40000元/㎡，溢价率0%。
• 湖里区地块：由建发以底价20.38亿元竞得，成交住宅楼面价40000元/㎡，溢价率0%。
• 海沧区地块：由厦门地铁以底价15.98亿元竞得，成交住宅楼面价18000元/㎡，溢价率0%。 此外，成都3宗宅地收金12.84亿元，经开发展、嘉禾兴、众盈汇景分食，均以底价成交。 自然资源部发布消息称，全国2300多个县市已实施新建商品房项目“交房即交证”改革，累计发放不动产权证书840多万本，2025年以来已化解230多万套历史遗留问题房屋。

公司公告方面，新希望地产发行“25希望02”债券，实际发行规模5.2亿元，期限2年，票面利率3.6%；金融街董事王义礼辞去公司职务。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。 投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出。