厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”）是一家以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业，致力于整合资源，创造增值，为客户提供供应链运营服务和房地产综合服务。
供应链运营业务
2025年上半年，建发股份供应链运营业务保持稳健经营，主要大宗商品经营货量约1.03亿吨，多个核心品类保持行业领先地位。其中：
- 钢材经营货量超3,600万吨，同比增长超10%；
- 农产品经营货量近1,700万吨，同比增长超6%；
- 消费品业务营业收入超240亿元，同比增速超20%，其中轻纺板块营收超95亿元（同比增长超35%），泛食品板块营收近40亿元（同比增长近25%），咖啡豆、乳制品等品类表现亮眼。
国际化战略
建发股份加快海外业务布局，积极推进海外业务本土化运营。截至2025年6月末，公司已有超70个境外公司和办事处，上半年海外业务规模超57亿美元，同比增长约10%。业务地区结构方面，与“一带一路”沿线国家的业务规模同比提升10%，与非洲联盟国家的业务规模同比提升超37%，与中东欧16国的业务规模同比提升超380%。公司积极部署海外属地资源，重点布局非洲、东南亚、中东等区域的自营物流资源，累计海外自有及合作仓储网点已超350个，覆盖全球40余个国家和地区。
房地产开发业务
建发房产上半年销售规模位列全国第六，产品力得到市场认可。下半年将聚焦销售端加速去化、投资端审慎投资、产品端创新研发，强化执行落地。联发集团上半年合同销售金额134.07亿元（同比增长29.19%），权益销售金额89.60亿元（同比增长56.27%），全口径拿地金额达97.88亿元（同比增长314.22%），权益拿地金额达96.08亿元（同比增长729.74%），权益口径土地储备货值占比超79%。
“好房子”理念
建发股份坚持以打造“好房子”为导向，深耕“产品力+服务力”双核心。2025年上半年，建发房产总体客户满意度达95分，位列赛惟库内行业第一。联发集团聚焦“新青年战略”，为城市有为青年打造“优总价、高品质、强运营、智慧化”的“人生第一套好房子”。
物业服务
建发物业和联发物业坚持以客户为中心，持续精进物业服务品质。2025年上半年，建发物业服务满意度达95分，位列赛惟库内行业第一。联发物业与华为合作推进智慧建筑与数字家庭生态打造，位列“中国物业服务百强企业”第25位。截至2025年6月末，在管项目数量达761个，在管项目面积达1.08亿平方米。
股东回报
建发股份近三年股息率名列前茅，2024年度现金分红比例达到70%。公司承诺每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配利润的30%，且每年每股分红不低于0.7元。未来将继续致力于维持稳定、持续和可预期的分红政策。
未来规划
建发股份将深入贯彻发展战略，聚焦主业，通过模式创新、管理优化及科技赋能提升运营效率和竞争力。供应链运营业务将加快国际化布局，提升海外业务规模占比；房地产业务将提升“产品力+服务力”，保持产品差异化竞争优势。
美凯龙业务
2025年上半年，美凯龙商场租赁及运营业务的营业利润超2亿元，经营性现金流净额约2亿元，但投资性房地产公允价值下降超20亿元，导致“归母净利润”为-20亿元。美凯龙将通过重构家居业务布局、聚焦年轻化转型、升级服务生态、拓展全球布局等举措改善经营状况。
财务状况
2025年上半年，公司归母净利润同比减少3.58亿元，主要源于家居商场运营业务和房地产业务。但经营活动产生的现金流量净额约为179亿元，相比去年同期增加约400亿元，且不影响公司当期现金分红能力。公司预计将在披露2025年三季报之后审议中期分红方案。
