厦门建发股份有限公司是一家以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业，致力于整合资源，创造增值，为客户提供供应链运营服务和房地产综合服务。公司供应链运营服务在多个业务领域形成优势，与170多个国家和地区建立业务关系；在房地产开发领域，形成了“建发房产”与“联发房产”两大品牌，初步形成全国性战略布局。
国家政策支持供应链运营行业发展
近年来，国家层面出台多项政策支持供应链运营行业，包括《有效降低全社会物流成本行动方案》推动现代供应链体系建设，以及《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》支持建设大宗商品交易中心和国际物流枢纽中心等。此外，《加快数智供应链发展专项行动计划》提出运用新技术推进供应链数字化、智能化改造，到2030年培育100家全国数智供应链领军企业。
公司中期分红政策
建发股份近年来积极尝试一年多次分红，预计2025年中期现金分红金额不低于相应期间归属于上市公司股东的净利润的30%，且不超过相应期间归属于上市公司股东的净利润。公司承诺2025年度以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配利润的30%，且每股分红不低于0.7元。自上市以来累计分红金额已超190亿元，“分红融资比”位列全A股前4%，截至2025年10月末，公司股息率接近7%，位居全A股前0.5%。
消费品业务进展
2025年上半年，公司消费品业务实现营业收入超240亿元，同比增速超20%，其中轻纺板块营业收入超过95亿元，同比增长超35%；泛食品板块营业收入近40亿元，同比增长近25%。咖啡豆、乳制品等品类表现亮眼，如咖啡豆销售额超7亿元，同比增长超120%。公司与云米科技签署战略合作备忘录，在净水及相关领域展开全面合作。
农产品流通服务
建发股份在农产品流通领域提供仓储、多式联运、信息共享、金融支持等服务，内贸农产品经营量已突破1000万吨。公司与辽宁港口集团签署战略合作协议，共同打造“北粮南运”供应链合作新生态。未来将依托东北、华北等产区的仓储资源及覆盖公铁海的物流网络，提升流通效率，降低运营成本。
供应链数智化能力建设
公司已通过大数据、人工智能、物流网等技术建成“建发云钢”“纸源网”“浆易通”“农E点”等产业互联网平台，为客户提供一站式供应链服务。2025年，建发浆纸开发的“纸源网”“浆易通”平台入选商务部《数智供应链案例集》，建发农产品集团旗下“农E点”平台获得“2025人工智能应用大赛(采购与供应链赛道)”银奖。此外，公司将数智化技术深度融入风控体系建设，形成“预防-预警-处置”全流程闭环管理。
三季度业绩表现
2025年前三季度，公司供应链运营业务实现归母净利润23.39亿元，同比增长4.21%；第三季度实现归母净利润9.19亿元，同比增长11.68%，环比增长60.71%。主要大宗商品经营总货量达1.5亿吨，海外业务规模同比增长23%。
建发房产销售表现
2025年前三季度，建发房产合同销售金额达到957.4亿元，同比增长12.6%，权益销售金额达到711.5亿，同比增长7.6%。公司发布“好房子体系”，持续推进“灯塔战略”，二季度以来在厦门、北京、上海落地灯塔项目，其中上海建发·海宸项目热销，首批次认筹率达128%。后续将围绕“灯塔战略”在杭州、成都等地落地标杆项目。
联发集团销售增长动力
2025年前三季度，联发集团合同销售金额达到194.5亿元，同比增长53.3%，权益销售金额达到128.4亿元，同比增长82.1%。销售增速提速背后的推动力包括：逐步增加一、二线城市土地储备，积极推进库存去化，专注打磨差异化产品竞争力，以及持续推进数字化营销。
