厦门建发股份有限公司以供应链运营和房地产开发为双主业，致力于整合资源创造增值，服务客户。公司供应链运营服务覆盖钢铁、浆纸、汽车等多个领域，与170多个国家和地区建立业务联系；房地产开发领域以“建发房产”和“联发房产”两大品牌，布局中国60多个城市。
近期行业影响
部分行业推进“反内卷”导致商品期货价格波动，但中长期看，反内卷政策将缓解供给压力、引导良性竞争，推动商品供需修复。公司供应链运营业务的服务费费率有望恢复，少量现货敞口亦受益于价格修复。公司通过期货、期权等工具管理价格风险，并依托现货基差贸易转移大部分基差风险。公司通过货量增长、精细化管理、客户与业务结构优化提升穿越周期能力。
国际化业务
公司国际化战略聚焦进口、出口和“两头在外”业务，目前进口占比较大，未来将重点拓展“需求在外”业务。2024年海外业务规模超100亿美元，同比增长12%，占供应链业务收入14%。公司深耕东南亚、中亚中东等重点区域，与RCEP、东盟等区域国家业务增速显著。通过LIFT供应链服务体系延伸价值链，推进海外业务本土化运营，截至2025年6月已设70余个境外公司和办事处，并招聘外籍员工。公司助力中资企业融入全球价值链，战略与国家战略同频共振。
消费品板块
公司加大消费品板块投入，重点发展轻纺、机电、泛食品三大板块。以咖啡豆业务为例，为瑞幸咖啡等品牌提供一站式供应链服务。2024年消费品业务营收约430亿元，同比增速超10%。该板块周期性与大宗商品存在差异，平抑公司整体经营波动。业务模式区别于传统经销商，聚焦头部企业、提升供应链整合能力，客户粘性较高。
供应链运营竞争优势
- 规模与专业化：营收规模居行业前列，钢材、纸浆等核心品类经营货量排名前三；
- 资源整合：覆盖170多个国家和地区，多品类布局平滑周期性；
- 数智化风控：以“E风控”系统赋能业务稳健发展。
建发房产拿地策略
公司秉持“地段优先、流动性兼顾”原则，聚焦核心一二线城市及福建省内三四线城市，重视城市更新等多元渠道，拿地前严格开展价值梳理与风险排查。
灯塔级项目销售
厦门“建发·宸启瑞湖”、北京“建发·海晏”等项目开盘即呈现强劲销售表现，“建发·海晏”截至2025年8月11日签约169套，均价约13.6万元/平米。公司今年将在上海、杭州、成都等地落地更多灯塔级项目。
联发集团土地拓展
2025年上半年新增土地货值规模居全国第14位，聚焦一线、强二线及福建省内城市，上海、深圳等地获取优质地块。
分红政策
公司上市以来累计分红190亿元，近年现金分红比例超40%，2024年达70%。2024年第二次临时股东大会通过规划，每年现金分红不低于合并报表可供分配利润30%，且每股分红不低于0.7元。公司已实施2024年度中期分红，未来将坚持稳定、持续、可预期的分红政策。
