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太平洋房地产日报：河南出台12条楼市新政

房地产 2025-09-12 徐超,戴梓涵太平洋证券 xx翔

市场行情与个股表现

2025年9月12日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.12%和0.25%，沪深300和中证500分别下跌0.57%和0.35%。申万房地产指数上涨1.51%。个股方面，香江控股、荣盛发展等涨幅较大，分别为10.11%/10.06%；卧龙地产、万通发展等跌幅较大，分别为-8.29%/-5.95%。

行业新闻

中海地产斩获青岛宅地：中海以楼面价13180元/㎡竞得青岛市北区一宗宅地，成交总价约8.41亿元，溢价率0.61%。该地块位于市北区辽阳西路以南、南京路以西，用地性质为住宅用地，总用地面积26572.1㎡，规划建筑面积63773.04㎡，容积率为2.4。
河南出台12条楼市新政：河南省住房和城乡建设厅等八部门联合印发《关于支持住房消费的若干措施》，提出12项措施促进房地产市场平稳健康发展。主要内容包括：
- 加大购房补贴力度：对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭给予购房补贴，已出台的各类补贴政策可延续至2025年底。
- 优化住房公积金政策：在原有政策基础上将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。
- 加力推进收购存量商品房用作保障房：各地可使用住房公积金增值收益收购存量商品房用作公租房，2025年郑州市力争收购存量商品房100万平方米。