太平洋房地产日报：北京发布楼市新政

市场行情与个股表现

2025年8月8日，权益市场整体下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.12%和0.2%，申万房地产指数下跌0.02%。房地产板块个股中，华丽家族、万通发展涨幅较大，分别为10.11%和9.94%；张江高科、空港股份跌幅较大，分别为-5.95%和-4.40%。

行业新闻

北京发布楼市新政，主要包括：

• 五环外不限购，符合购买条件的居民家庭可在五环外购买不限套数商品住房，成年单身人士按居民家庭政策执行。
• 加大公积金贷款支持力度。

土地市场动态

• 深圳龙华区A815-0037宅地由深业联合体以17.89亿元竞得，溢价率15.12%，成交楼面价35030元/㎡。
• 长沙出让两宗商住地块，润和以底价获大泽湖040号地块（楼面价3750元/㎡），京盛地产以底价获暮云042号地块（楼面价2430元/㎡）。

公司公告

• 广州越秀集团“22广越03”债券赎回总额3亿元，兑付日为8月18日。
• 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发行2025年度第四期中期票据，实际发行金额6.1亿元，票面利率1.78%。

风险提示

• 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%至5%）、看淡（回报低于-5%）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（5%至15%）、持有（-5%至5%）、减持（-5%至-15%）、卖出（低于-15%）。