港铁公司：2025年中期报告

核心观点

港铁公司致力于以安全、高效的优质公共交通服务连接香港社会，并通过“铁路加物业”模式实现可持续发展。公司上半年实现了稳健的业绩增长，总收入较去年同期上升1.9%，主要得益于过境及高速铁路乘客量增长带动的香港车务营运收入增加。然而，香港车务营运的EBIT因经营开支上升而下降，主要受员工成本、通脹以及铁路配套及维护开支增加的影响。

关键数据

• 香港车务营運总收入：115.09亿港元，较去年同期上升3.3%。
• 香港车务营運EBITDA：39.66亿港元，较去年同期下降2.3%。
• 香港车务营運EBIT：9.84亿港元，较去年同期下降76.4%。
• 香港客運服務车站零售租金收入：18.34亿港元，较去年同期上升2.6%。
• 香港客運服務广告收入：4.51亿港元，较去年同期下降9.1%。
• 香港物業租賃及管理業務收入：26.57亿港元，较去年同期下降1.2%。
• 香港物業發展利潤（除稅後）：55.3亿港元，较去年同期增加38.02亿港元。
• 公司股東應佔淨利潤：77.09亿港元，较去年同期增加27.5%。
• 每股盈利：1.24港元。
• 每股中期普通股息：0.42港元。

研究结论

港铁公司上半年业绩表现稳健，乘客量稳步攀升，总收入实现增长。公司持续投入资源进行铁路网络扩张和升级，并通过“铁路加物业”模式为铁路发展提供资金支持。公司将继续致力于提升乘客体验，并通过创新科技优化铁路运营。未来，公司将继续推进多个新铁路项目，并寻求在香港以外市场拓展业务及品牌。