港铁公司：截至2025年12月31日止年度经审核业绩公告

核心观点

香港铁路有限公司（港铁）在2025财年实现了稳健的收入增长，主要受高速铁路（香港段）及过境服务乘客量上升的带动。公司持续推进香港铁路网络扩张计划，并与大湾区城市建立更紧密的联系。物業發展利潤顯著增長，主要來自「港島南岸」第三期和第五期、「日出康城」第十二期及何文田站第一期和第二期項目。

关键数据

• 香港車務營運總收入：235.95億港元，較去年增加2.5%
• 香港本地鐵路服務乘客量：15.944億人次，較去年輕微下跌0.5%
• 羅湖及落馬洲過境服務乘客量：1.067億人次，較去年增加8.4%
• 高速鐵路（香港段）乘客量：3,110萬人次，較去年增加16.3%
• 香港物業發展利潤：110.66億港元，較2024年增加8.7%
• 公司股東應佔淨利潤：146.77億港元，較2024年減少6.9%
• 香港車站商務總收入：53.45億港元，與2024年相若
• 香港物業租賃業務收入：47.36億港元，按年減少6.7%
• 香港物業管理業務收入：3.31億港元，按年增加9.2%

研究结论

尽管宏觀經濟環境充滿挑戰，但近期經濟環境改善及房地產市道回暖，顯示港鐵或將迎來較為穩健的營運環境。公司將持續推進香港鐵路網絡擴展計劃，並密切關注地緣政治的變動及通脹情況，為資本性工程項目尋求額外資金來源。物業業務錄得令人滿意的利潤，並將透過「鐵路加物業」發展模式為香港未來鐵路項目作出貢獻。