美国科技行业在过去三十年中已成为美国办公市场的主要驱动力，人才和公司主要集中在旧金山湾区，但近年来许多公司已在其他市场成立或显著扩张，以受益于低成本房地产和高素质劳动力队伍。科尔尼分析了14个地区的活动，以更好地了解这些特定科技市场的本地劳动力市场、风险投资资金和租赁趋势。
经济概览显示，科技行业的员工收入普遍高于全国平均水平，且拥有更多学士学位或更高学历的工人比例也更高，尤其在华盛顿特区都市区、波士顿和旧金山湾区。然而，五年预测显示湾区正在反弹，就业增长几乎达到双位数，奥斯汀、盐湖城和达拉斯-沃斯堡预计未来五年将报告最强劲的科技就业增长。
风险投资概述显示，2025年第一季度是美国风险投资筹集额历史最高的季度，人工智能（AI）是本季度主导产业，尽管其他行业也表现出色，如替代能源设备、清洁技术和先进制造业。科技市场占据了2025年第一季度美国所有风险投资的72.3%，尽管在人工智能领域存在一定集中，但风险投资支出明显显示出强劲的复苏态势。
科技办公楼市场显示，科技市场仍然有利于承租人，而美国其余市场则在承租人有利和更接近平衡之间更为均衡。美国科技市场办公空间为30亿平方英尺，约占该国办公库存的一半。2025年第一季度，净吸纳量为110万平方英尺，空置率平均为19.2%。
各区域办公室市场的趋势和活动显示，亚特兰大、奥斯汀、波士顿、达拉斯-沃斯堡、洛杉矶、曼哈顿、纳什维尔、凤凰、波特兰、盐湖城、旧金山湾区、西雅图、南佛罗里达和华盛顿特区都市圈等地的科技行业租赁活动各有特点。例如，亚特兰大吸引了大型科技公司建立卫星办公室，奥斯汀正迅速成为人工智能创新的重要中心，波士顿拥有受教育程度高且规模庞大的科技劳动力队伍，达拉斯-沃斯堡正持续崛起为一个充满活力的科技中心，洛杉矶的科技行业租赁在短期内预计将保持疲软，曼哈顿的人工智能持续增长，纳什维尔的科技行业近年来经历了显著增长，凤凰的科技公司将大多是制造企业，波特兰的公司将逐渐摒弃传统的办公室布局，硅谷、旧金山半岛和东湾继续支持一个充满活力的研发空间使用者基础，西雅图专注于人工智能的公司在各个规模水平上都在增长，南佛罗里达在吸引科技公司方面取得了显著进展，华盛顿特区地铁更侧重于B2B解决方案，而不是消费者应用。
