新加坡优质无地和有地住宅更新2025年上半年

!"#$%#&'()$% +"), '-.%./")0.&'%#1%)&)$'"(23'.4')#$3/1(+'($'-.#5."#6. /"(&.% )+ '-(% #%%.' &1#%% ($ 789:9;< =('- 3$(' /"(&.% "#$6($6 2.'=..$>?@<A88 /%+ #$4 >?B<;CD /%+ E>?98FB,(11()$ ') >?DAFC ,(11()$G EHI-(2(' 9GF knightfrank.com.sg/research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rime Non-Landed Residential MUTED SENTIMENTS CHANGING WITH MORE SALES ACTIVITY !-.". =.". 89: /"(,. $)$T1#$4.4 -),. %#1.% ($ 78 9:9;< ')'#11($6 >?CC[F; ,(11()$< #%(6$(+(&#$' B:FCM ($&".#%. +"), '-. >?B9:F8 ,(11()$ ($ 79 9:9@< #$4 9BF[M -(6-." '-#$'-. >?[A[F@ ,(11()$ ($ 78 9:9@F !-. ($&".#%. ($ ')'#1 %#1.% 5#13. =#% 2#&K.4 2L $.='"#$%#&'()$% +"), .I(%'($6 /")0.&'%< ,#($1L Z#"K U)5# #$4 D9 W(1%'.#4< #% =.11 #% $.=%#1.% +"), '-. $.=1L 1#3$&-.4 98 P$4."%)$ ($ P/"(1 9:9;F Landed Residential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b5."#11<*#&'(5('L*($*'-.*1#$4.4*#$4*W^Q*,#"K.'*(%*.I/.&'.4*')*".,#($*%.1.&'(5.*($*'-.*".,#($($6*,)$'-%*)+*'-.*L.#"F*S.,#$4*+)"*1#$4.4*-),.%*(%*.I/.&'.4*')*".,#($*%'.#4L<*#%*23L."%c .I/.&'#'()$%*".&#1(2"#'.*')*,)".*".#1(%'(&*1.5.1%<*+"),*,)".*.I/.$%(5.*1)&#'()$%*')*$.(6-2)3"-))4% =-.".*/"(&.%*#".*=('-($*2346.'%F*W(5.$*'-.%.*4L$#,(&%<*1#$4.4*-),.*/"(&.%*#".*/")0.&'.4*')*".6(%'."*#*,)4."#'.*($&".#%.*)+*#")3$4*DM*($*9:9;F **********O$*'-.*W))4*^1#%%*Q3$6#1)=*EW^Q%G*,#"K.'*%.6,.$'<*'-.".*=.".*%),.*-(6-*/")+(1.%#1.%*'-#'*=.".*"./)"'.4*".&.$'1L<*($&134($6*#*W^Q*/3"&-#%.4*2L*'-.*+#,(1L*)+ '-. `)3+3W")3/*+)"*>?;AF:*,(11()$*E>?8<@[[*/%+ )$*1#$4G*($*'-.*^#14.&)''*7(11*H%'#'.*W^Q*#".#*EW^QPG*#%*=.11*#%*#*W^Q*($*'-.*a..4)$ Z#"K*W^QP*2)36-'*+)"*>?@;FA*,(11()$*E>?9<C9C*/%+)$*1#$4G*2L*#*%-(//($6*.$'"./".$.3"F !!"#$%&'()'*+#$,'%$-./#-%$'#))(0)1%&'()'2'30+4'56578' SUBSCRIBE to updates andreports delivered to your inbox For further information on the report, please contact: Nicholas KeongHeadResidential & Private Office+65 6228 6870nicholas.keong@sg.knightfrank.com Leonard TayHeadResearch+65 6228 6854leonard.tay@sg.knightfrank.com Koh Kai JieSenior AnalystResearch+65 6228 6857kaijie.koh@sg.knightfrank.com About Knight Frank SingaporeKnight Frank LLP is the leading inde