新加坡住宅市场更新关税和新加坡私人住宅市场

knightfrankcom.sg e seach 新加坡的稳定性是原因NE SIGNUPONLQ RESIDENTIAL报告近期出版物《财富报告2025》私有住宅市场的韧性新加坡的私人住宅市场韧性的基石建立并根植于严格的财务纪律，其中过度债务得到有效控制，投机活动被降至几乎可以忽略不计的水平。凭借市场已根深蒂固的可预测性，面对正在展开的不确定性全球前景，我们可以谨慎地建立稳固的信心。新加坡的私人住宅市场业绩有口皆碑……防御性立场，导致交易量下降。在这种情况下，政府很有可能提供某种形式的预算外刺激计划以支撑经济，正如过去所做的那样。以新加坡动用储备来维持疫情期间经济稳定为例。Koh Kai Jie 高级分析师 研究+65 6228 6857 kaijie.koh@s订阅更新和报告，发送至您的收件箱本报告仅供参考。尽管本报告中提供的信息、分析、观点和预测均采用高标准制作，但 Knight Frank Research 或 Knight Frank 不对因本文件内容而产生的任何损失或损害承担法律责任。作为一份通用报告，本材料不一定代表 Knight FraKnight Frank LLP 是领先的独立全球物业咨询公司。总部位于伦敦，Knight Frank 拥有超过 27,000 名员工，分布在全球 61 个地区的 742 家办事处。该公司为从个人业主和购买者到主要开发商、投资者和企业租户在内的客户提供咨询服务。Knight Frank 在新加坡设有强大的业务布局，拥有总部以及 Knight Frank Property & Facilities Management 和 KF Property Network 两家子公司。如需了解更多关于本公司的信息，请访问 www.knightfrank.com.sg。 关于该报告的更多信息，请联系：家庭净资产随着新加坡从发展中国家转变为发达经济体，家庭财务实力同步增强。这体现在家庭负债占流动资产（货币和存款、股票和证券、养老基金）的比例持续下降。20世纪90年代，该比例超过50%，表明对债务的依赖程度更高。如今，这一比例接近35%，反映出家庭财务状况更为健康。在过去30年里，即使在最困难时期，整体失业率也没有超过3.6%。这为大多数家庭继续通过新加坡的中央公积金（CPF）计划获得收入和累积储蓄提供了可持续的基础。即使在最糟糕的时期，失业率依然较低。新加坡的私人住宅价格指数与总失业率之间存在显著的相关性。当失业率较低时，房价指数往往会上涨。反之，在失业率飙升期间，私人住宅价格会趋于下行。2020年疫情期间的最近一次经济衰退是该规律的一个例外，当时即使失业率触及3%，私人住宅价格仍持续上涨。家庭资产负债表保持稳健，债务处于可控水平，并且2020年下半年私人住宅需求增强，尽管那一年是新加坡有记录以来最严重的经济衰退。高 homeownership 率在2024年住房拥有率为90.8%的情况下，大多数新加坡居民是自住业主，不倾向于恐慌性抛售，也不是投机者。然而，在当前的的不确定时期，如果最坏的情况发生，新加坡陷入伴随薪酬削减、薪资冻结和失业的衰退，潜在的购房者将退缩到2013年TDSR框架的引入与收入增长和财富积累并行，以抑制过度借贷。 Leonard Tay 首席研究官+65 6228 6854 leonard.tay@sg.knightfrank.comg.knightfrank.com© Knight Frank 2025nk 对特定物业或项目的观点。经适当引用 Knight Frank Research，允许以全文或部分形式复制本报告。关于Knight Frank新加坡