印度房地产：办公楼和住宅市场 - 2025年上半年

核心观点： 2025年上半年，印度房地产市场在全球动荡的宏观环境下展现出韧性，成为引人注目的市场。强劲的宏观经济基本面和利率的显著降低为房地产活动创造了有利条件，尽管外部逆风仍然存在。

住宅市场： 销售量略有下降，但市场结构继续演变，高端和豪华住房的需求明显增加。开发商迅速做出反应，调整新项目推出并提供创新的融资方案以支持买家情绪。价格保持弹性，高端市场买家需求持续旺盛，反映了需求的结构性强度。

办公室市场： 不仅延续了2024年的势头，而且有所加速，这得益于全球能力中心 (GCC) 的扩张、第三方IT服务提供商的复苏以及灵活办公空间的需求增长。全球企业继续深化其在印度的足迹，受到该国熟练人才库和成本优势的吸引。

关键数据：

• 住宅市场： 2025年上半年共销售了170,201套住房单元，同比下降2%。NCR和班加罗尔的销售量分别下降了8%和3%。
• 办公室市场： 2025年上半年共完成了4.54百万平方米的办公空间交易，同比增长41%。班加罗尔 accounted for 近37%的交易量。
• 价格： 住宅价格同比增长14%，办公室租金同比增长8%-12%。

研究结论： 预计印度房地产部门的前景乐观。货币宽松周期、改善的流动性以及稳定的经济环境预计将推动办公室和住宅部门增长。随着印度继续成为全球资本和企业扩张的首选目的地，其房地产市场的增长势头将在2025年下半年及以后得到加强。