凤凰城工业市场快照 ：2025年第一季度

开发活动 (msf)在建配送17.2 msf70 msf60 msf50 msf40 msf30 msf20 msf10 msf0 msf2017年第一季度2017 年第三季度2018年第一季度2018年第三季度2019年第一季度2019年第三季度2020年第一季度2020年第三季度2021年第一季度2021 Q32022年第一季度2022 Q32023年第一季度2023 Q32024 Q12024年第三季度2025年第一季度凤凰工业市场的新建项目管道显著减少，从2023年的近600万平方英尺下降到2025年第一季度末的172万平方英尺。新建项目的放缓给了市场吸收现有供应的机会，新建筑上线减少。因此，如果当前需求持续，空置率将迅速稳定。调查标准：面积达到20,000平方英尺及以上的工业地产。资料来源：Avison Young市场情报，Costar 2025年第一季度吸纳面积激增至420万平方英尺，标志着从先前季度较慢的租赁活动反弹。大型租赁交易，包括Kenco在巴克利达成的64万平方英尺交易和Logisticus集团在利奇菲尔德公园达成的48万平方英尺租赁，将吸纳量推高至过去两年的平均水平330万平方英尺之上。此次租赁活动的增加预示着积极的转变，表明市场正在重拾动能并朝着稳定方向发展。 0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%3.0%工业市场快照 | 2025年第一季度凤凰存货的净吸收百分比2017年Q12017Q32018年第一季度租户肯科Logisticus群组HimsLa-Z-BoyTurfab麦卡锡调查标准：面积达到20,000平方英尺及以上的工业地产。资料来源：Avison Young市场情报，Costar 近期租赁活动2018年第三季度2019Q12019Q32020年Q12020Q32021Q12021Q3地址440 N 215th阿韦16400 W Glendale阿韦8142 E Pecos Rd17000瓦格伦德尔阿韦8903 E彼得森阿韦1100 E 哈蒙德ln 凤凰工业市场快照 | 2025年第一季度子市场群机场北机场，南机场，南中央凤凰城东北凤凰城市中心，斯科茨代尔空气公园，斯科茨代尔/盐河西北鹿谷/峰顶格伦代尔，大通街，北黑峡谷，惊奇，西凤凰皮纳县东南钱德勒，钱德勒机场，梅萨东，梅萨，吉尔伯特，坦佩东，Tempe西北，Tempe西南西南古德轮胎，托勒森，西202市场总计调查标准：面积达到20,000平方英尺及以上的工业地产。资料来源：Avison Young市场情报，Costar 来源：Avison Young 市场洞察，Costar工业发展管线•目前在建的工业物业中有63.7%仍然可租用。•预租的工业空间占联邦快递第一季度租赁活动总额的3.0%。•17.2毫秒msf在建 = 总库存的4.5% 马克·塞尔斯联系我们校长，市场领导者+1 480 423 7909 Mark.Seale@avisonyoung.com 来源：Avison Young 市场洞察，Costar凤凰工业市场快照 | 2025年第一季度 乔瓦纳·亚伯拉罕市场情报分析师 +1 480 303 1258 Giovanna.Abraham@avisonyoung.com 凯文·海尔兰德高级副总裁+1 480 423 7942 Kevin.Helland@avisonyoung.com