布里斯班工业市场状况2025年第一季度

：选区。激励措施平均为11.7%（优质地段为11.4%，次级地段为），但一些选区的激励措施现已超过13%。• 布里斯班平均顶级租金在第一季度增长了0.9%，达到每平方米170美元，年增长率为7.7%，增长仅限于特定领域。 占位面积为87,360平方米，较近期高点有所下降，但同比增长了16%。• 空置面积在第一季度增长了21%，达到782,562平方米，空置率为5.2%。北部片区拥有最大增幅，第一季度超过翻倍达到5.8%，而南部地区仍然拥有最高的空置率，为7.7%。• 租赁成交额第一季度下降了22%，降至159,438平方米，其中贸易海岸本季度引领了交易活动。年度• 主要中位收益率均为6.10%，在一季度下降4个基点，得益于更大的投资活动。由持续的土地价值增长，以及私人投资者的需求，使得二级收益率也收紧至6.62%。 Mark Clifford +61 7 3246 8802Mark.clifford@au.knightfrank.com Elliot Ryan +61 7 3246 8828elliot.ryan@au.knightfrank.com Tom Hadfield +61 7 3193 6822 tom.hadfield@au.knightfrank.com Wade Leofa +61 7 3516 8816Wade.leofa@au.knightfrank.com Jennelle Wilson+61 7 3246 8830 jennelle.wilson@au.knightfrank.com Ben Burston +61 2 9036 6756 ben.burston@au.knightfrank.com