拉斯维加斯多户住宅市场快照：2025年第一季度

$0$2,000$4,000$6,000$8,000$10,000$12,000$14,0009.3%0%2%4%6%8%10%12%空缺率 (%)开发活动建设中交付空置单元25000 msf职位空缺1083单位20000 msf15000 msf10,000 msf5000 msf0 msf本季度出货量略微超过吸收量，但差距已缩小。与近年相比在进行的工程较少，供应压力应该会缓解。只要需求持续，市场可能在2025年向更好的平衡发展。来源：Avison Young 市场情报，Costar。调查标准：至少有 50 个单元的公寓楼，不包括合作社或共管公寓。拉斯维加斯的空置率仍然维持在9.3%，远高于长期的8.0%平均水平。虽然入住率有所改善，但其中大部分集中在提供大幅让步的新开发项目中，吸引了老建筑的租户。直到更广泛市场的租赁情况加强，空置率可能仍将保持高位。 202538420252722025143$0$500$1,000$1,500$2,000拉斯维加斯多户住宅市场快照 | 2025年第一季度2025年第一季度——显著交易直接询问租金（每单位）2018 年第一季度2018 Q32019年第一季度2019 Q32020 Q12020年第三季度2021年第一季度2021 Q32022年第一季度地址销售日期销售价格单位1.18亿1月31日落日下的极乐世界8150 拉斐尔·里韦拉路56.75M3月11日马洛981惠特尼牧场德4.2亿2月14日波托拉世纪山7531 tule springs德来源：Avison Young 市场情报，Costar。调查标准：至少有 50 个单元的公寓楼，不包括合作社或共管公寓。 2022 Q3 拉斯维加斯多户住宅市场快照 | 2025年第一季度子市场库存（单位）拉斯维加斯市中心企业 / 南天堂亨德森拉斯维加斯大道北拉斯维加斯/日出庄园西北拉斯维加斯外围克拉克县天堂谷东Summerville / Spring Valley市场总量来源：Avison Young 市场情报，Costar。调查标准：至少有 50 个单元的公寓楼，不包括合作社或共管公寓。 9.3%8.4%9.0%11.9%9.2%11.3%8.3%5.9%8.6%9.3%乔瓦纳·亚伯拉罕空缺率（%）分析师，市场情报+1 929 270 0155 | giovanna.abraham@avisonyoung.com 27$1,235234$1,734226$1,617116$1,22964$1,362141$1,597(1)$1,246(2)$1,384215$1,6931,019$1,483询问租金（美元/单位）净吸收(单位) 35,79320,40235,38630,01832,59410,5472,5837,00043,544217,867现有 乔瓦纳·亚伯拉罕第4页拉斯维加斯办事处洞察 | 2024年Q3分析师，市场情报+1 929 270 0155 Giovanna.Abraham@avisonyoung.com帕特里克·索特尔总监+1 702 475 7726 Patrick.sauter@avisonyoung.com关于更多市场洞察，信息访问avisonyoung.com© 2025 Avison Young. 保留所有权利。 免责声明：本报告中包含的信息来源于我们认为是可靠的渠道，尽管我们认为是正确的，但 Avison Young 不为此提供担保。