奥斯汀写字楼市场报告：2025年第一季度

02468101220162017201820192020202120222023202420250%5%10%15%20%25%30%-1.5-1.0-0.50.00.51.01.52.0来源：Avison Young，Costar租赁活动保持稳定职位空缺情况改善，吸纳保持正值Q1Q2Q3Q4总吸收总空缺百万百万2018年第一季度2018年第三季度2019年第一季度2019Q32020年Q12020Q32021Q12021Q32022年第一季度2022Q32023Q12023Q32024Q12024Q32025年Q1奥斯汀办公室市场在一季度开局良好，空置率下降了0.2%，吸纳量转为正值，达到195,301平方英尺。这标志着市场复苏的重大转变，得益于稳定的租赁活动和公司重新承诺长期办公室空间，因为谷歌宣布将在2025年入住塞勒尔塔。2025年第一季度租赁活动保持强劲，总交易量为13万平方英尺。大部分租赁需求是由介于5000至20000平方英尺的交易推动的，这部分交易占交易总量的544,853平方英尺。这进一步证实了租户倾向于选择中小型办公空间的趋势，因为他们正在继续适应不断变化的办公策略和混合工作模式。 474,688-1,500,000-1,000,000-500,000500,0001,000,0001,500,0002,000,000奥斯汀办公室市场快照 | 2025年第一季度净吸收2019年q12019年第三季度2020年第一季度租户BigCommerceLegalZoomFloSports2043 S Lamar 大道注意1：包含在建开发和未来空间可用性。来源：Avison Young，Costar -328,349589,706近期租赁活动2020年第三季度2021年Q12021年第三季度2022年第一季度2022年第三季度地址11920域名路11501 域路 30.4%18.5%17.9%31.4%-50.0%22.9%-44.4%15.8%28.6%30.1%8.0%21.8%28.2%22.2%17.4%25.1%26.4%25.4%24.4%24.9%25.4%25.1%联系我们阿里尔·格列罗职位空缺直接可用性职位空缺直接可用性区域负责人，中部地区 Ariel.Guerrero@avisonyoung.com 1.4%1,7371,737(11.5%)5,9165,9166.2%4,4914,4915.3%101,654101,654----0.7%(31,112)(31,112)--2.8%15,79315,7936.0%134,861134,861(6.2%)53,80953,809(0.1%)(84,929)(84,929)2.9%(27,415)(27,415)3.9%--1.3%(16,731)(16,731)(2.1%)13,43113,4311.7%23,79623,796(1.3%)195,301195,301(0.7%)47,43647,436(2.3%)(40,764)(40,764)0.9%60,15660,156(4.9%)128,473128,473(1.3%)195,301195,301总计变化 (同比增长)网吸收(QTD)网吸收(YTD)总计变化 (同比增长)网吸收(QTD)网吸收(YTD)米沙·史密斯洞察分析师 Misha.Smith@avisonyoung.com 7.8%16.0%0.3%5.3%--11.1%-5.6%1.7%13.1%3.0%3.7%-8.2%10.5%3.5%5.6%10.1%5.6%4.8%-5.6%转租可用性可用性转租可用性可用性 奥斯汀办公室次级市场地图 联系我们阿里尔·格列罗区域负责人，中部地区 Ariel.Guerrero@avisonyoung.com