数据发布|2025年6月上海市住宅价格

2025年6月上海市住宅价格环比下跌0.44%，同比下跌7.55%，均价均值为52,175元/平方米。市场成交量环比下降约9%，同比上升约12%，但整体呈现持续缩量行情。

5月市场整体存量压力持续上升，以置换需求为主导，但带看量和成交节奏放缓，导致成交量下降，价格下滑。刚需群体减少进一步加剧需求下降，议价空间扩大，部分小区成交价格创近期新低。

各环线房价环比跌幅扩大，内中环区域受外围环线价格下降影响，置换群体转移导致需求下降，成交量下滑；优质学校周边小区房源存量充裕，竞价加剧，均价走低。

多数板块均价继续下跌，回升板块持续减少。远郊板块新增挂牌量和库存量增加，以价换量趋势严重，购房者偏好新房，二手市场短期成交量缩水，价格继续下探。环比跌幅扩大板块增加，跌幅在-1%~-2%之间的板块占比超八成。

研究结论：上海住宅市场持续量价齐跌，远郊板块压力最大，购房者偏好新房，短期内市场无利好政策刺激下，量缩价跌趋势将延续。

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