民生國際有限公司（股份代號：938）於2025年3月31日止年度的全年業績公告顯示，本集團錄得虧損淨額591,829,000港元，流動負債淨額約為2,427,935,000港元，存在重大不確定性。主要業務分部包括重慶物業、物業管理服務、裝修及裝飾以及日本酒店營運。
重慶物業：收入約42,830,000港元，較2024年下降約8.5%。由於國內房地產市場低迷，住宅公寓銷售不理想，服務式公寓收入維持穩定。重慶皇石與金融機構的貸款協議出現違約，涉及約1,413,568,000港元貸款，導致法律程序。因此，本集團決定出售重慶物業業務，並於2025年4月完成出售。
物業管理服務：收入約34,537,000港元，較2024年下降約19.2%。主要來自浙江暉永物業管理服務有限公司，受競爭加劇和房市下行影響。2024年11月收購成都多弗商業管理有限責任公司，為集團帶來額外收入來源。
裝修及裝飾：收入約53,234,000港元，較2024年增長約35.4%。主要來自溫州北宸建設有限公司，業務主要位於浙江省，逐步向省外擴張。公司計劃由施工為主轉向施工、諮詢等並行發展。
日本酒店營運：收入約7,446,000港元，較2024年下降約21.6%。主要來自株式會社多弗於日本北海道余市經營的度假酒店，受冬季延長和匯率波動影響。
財務狀況：2025年3月31日，現金及等同現金約23,422,000港元，借貸總額約3,074,718,000港元。流動比率由2024年的0.23下降至0.13，資本負債比率約為負2.06倍。
主要風險及應對措施：本集團面臨利率風險和外幣匯率風險，並未使用衍生工具對沖。出售重慶物業後，融資成本和債務大幅減少，緩解流動資金壓力。董事會已編製24個月現金流量預測，並採納持續經營基準。
未來展望：本集團將繼續深耕物業管理、裝修及裝飾和日本酒店營運業務，並積極拓展新業務機會。預計日本旅遊業將持續增長，酒店業務收入將有平穩發展。
