房地产日报：广州南沙发放首批房票

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年6月17日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.04%和0.12%，沪深300和中证500分别下跌0.09%和0.29%。申万房地产指数下跌0.29%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为新黄浦、荣丰控股、栖霞建设、天地源、南山控股，涨幅分别为4.61%/3.80%/3.24%/2.47%/2.31%；个股跌幅较大的为顺发恒业、南都物业、陆家嘴、空港股份、招商蛇口，跌幅分别为-2.26%/-2.10%/-1.88%/-1.75%/-1.57%。行业新闻：广州南沙首批房票发放，总额超5000万元。据广州南沙发布公众号消息，6月16日，广州南沙区在珠江街道全民健身中心三楼举办南沙区首批房票颁发暨房源兑现仪式，现场向首批符合条件的群众颁发南沙区“房票凭证”，这标志着南沙区、珠江街道在探索城市发展、优化拆迁安置模式上迈出关键的一步。活动现场，珠江街道、南沙开发区土地开发中心有关负责人逐一为首批18名房票使用人颁发房票凭证，房票总额超5000万元。在本轮房票安置中，南沙共遴选万悦花园、星河畔月湾、珠江源昌花园、晴海岸花园4个优质商品房项目纳入房源库，并已扩容至12家开发商，提供超1400套商品房。保利发展联合青岛青铁7.22亿元竞得青岛新都心稀缺地块。6月17日，青岛市北区新都心板块果品市场地块成功出让，保利发展（山东）有限公司与青岛青铁智能科技有限公司联合以楼面地价11000元/㎡竞得，成交总价达7.22亿元人民币。此次竞拍标志着保利&青铁在2025年再次联手斩获新地块，进一步巩固其在城市核心地段的市场地位。新都心板块土地资源极度稀缺，近年来近乎零土地供应，此次出让的地块占地面积约27347.8㎡，容积率2.4，计容建面6.6万㎡，起拍楼面地价11000元/㎡，起拍总价7.22亿元。地块周边公服配套规划完善，包括地铁3号线、教育与医疗设施、文体商业养老及体育设施，以及城市公园绿地等。杭州公积金个人账户可直付购房首付款。6月17日消息，浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。24/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 守正出奇宁静致远其中购买杭州市区新建商品房，可通过“浙里办”线上办理直付提取。同时，杭州市城投集团旗下安居宁巢携手省直公积金管理中心，正式推出全省首个“省直公积金直付房租”服务，进一步加大住房公积金对缴存人在租赁住房方面的支持力度。公司公告：【北京首创集团】北京首都创业集团有限公司发布公告，宣布公司董事发生变动。本次变动涉及四位原任职人员，包括刘常峰、崔也光、阉振芳和龚涌涛，他们不再担任公司董事职务。根据任命文件，张红和马传刚被聘任为公司新董事，其中张红担任党委副书记、董事，马传刚担任外部董事。【保利发展】保利发展控股集团股份有限公司公告，“20保利04”本次回售金额为5亿元，拟转售金额为0元，注销金额为5亿元。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。