房地产日报：广州南沙城中村改造首批2000套商品房上架

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年5月12日，今日权益市场多数板块有所上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.82%和1.70%，沪深300和中证500分别上涨1.16%和1.26%。申万房地产指数上涨0.66%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为华夏幸福、京基智农、卧龙地产、南国置业、顺发恒业，涨幅分别为5.81%/5.65%/5.52%/5.10%/3.55%；个股跌幅较大的为空港股份、黑牡丹、天保基建、市北高新、宁波富达，跌幅分别为-3.61%/-3.25%/-2.91%/-1.98%/-1.96%。行业新闻：上海虹口城更建发5亿元挂牌转让上海新茂里100%股权及债权。5月12日，全国产权交易所披露，上海新茂里企业发展有限公司100%股权及46884.576084万元债权挂牌转让，转让底价为5.19亿元，转让方为上海虹口城市更新建设发展有限公司，披露结束日期为2025年6月6日。此次股权转让涉及的上海新茂里企业发展有限公司成立于2024年12月2日，法定代表人为章子华，注册资本1000万元，业务涵盖企业管理、房地产经纪、物业管理等，由上海虹口城市更新建设发展有限公司全资持股。广州南沙城中村改造首批2000套商品房上架。5月12日报道，2025年5月，广州南沙街道和港湾街道的城中村改造项目迎来了首批约2000套市场化商品房安置房源的正式上架，为当地居民提供了多样化的住房选择。5月10日至11日，南沙开建集团联合区土地开发中心、港湾街道、南沙街道组织了广隆村、塘坑村、鹿颈村等村民分批参观科苑壹号、晴海岸、博筑花园等存量商品房源，旨在让村民“选得明白、搬得顺心、住得幸福”。公积金新政后首个周末，深圳新房二手住宅成交280套。5月12日，据深圳中原研究中心消息，公积金新政后首个周末，深圳全市新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。深圳中原数据显示，新政后首个周末，中原二手带看量较前一周上涨53%，新政带动市场活跃度攀升。5月1-11日，深圳全市新房住宅累计成交727套，认购754套，二手住宅累计过户1023套。24/5/2224/8/224/10/1324/12/2425/3/6房地产沪深300 公司公告：【中国铁建】5月12日，中国铁建房地产集团有限公司宣布，其2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第四期），即“22中铁04”，将于2025年进行付息。该债券发行总额为15亿元，期限为3+2年期，票面利率为3.30%，发行人有权在第3年末调整后两个计息年度的票面利率。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 守正出奇宁静致远 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。