房地产行业研究周报：二手房成交改善，广州城中村改造探索房票安置

房地产行业周报-20231029：本周申万房地产指数上涨0.22%，沪深300指数上涨1.48%，相对收益为-1.26%，板块表现弱于大盘。本周(10.20-10.26)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交39759套，同比增速-14.6%，环比增速3.4%；合计成交面积420.4万平方米，同比增速-10.7%，环比增速10.5%。本周(10.20-10.26)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交20959套，同比增速23%，环比增速1.9%；合计成交面积197.5万平方米，同比增速16.1%，环比增速-2%。本周（10.20-10.26），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19604.9万平方米，环比增速-0.2%，去化周期125.1周。本周（10.16-10.22），土地供给方面，本周供应土地3383万平方米，同比增速13.2%；供应均价1535元/平方米，同比增速6.7%。土地成交方面，本周成交土地1486.7万平方米，同比增速-46.3%；土地成交金额266.7亿元，同比增速-36%。本周土地成交楼面价1794元/平方米，溢价率4.4%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市溢价率分别为10.9%、0.1%、5.3%。本周（10.20-10.26）房地产企业合计发行信用债54.9亿元，同比增速-69.6%，环比增速-25.4%。建议投资者可关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口和万科A、金地集团、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。

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