房地产日报：深圳龙华区一宗住宅用地挂牌拟出让

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年6月6日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指上涨0.04%，深证综指下跌0.12%，沪深300和中证500分别下跌0.09%和0.14%。申万房地产指数上涨0.13%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为津投城开、海泰发展、华联控股、海南高速、亚通股份，涨幅分别为10.16%/9.95%/5.67%/5.33%/3.87%；个股跌幅较大的为新大正、华夏幸福、苏宁环球、珠江股份、新城控股，跌幅分别为-3.13%/-3.03%/-2.65%/-2.26%/-2.11%。行业新闻：深圳龙华区一宗住宅用地挂牌拟出让，起始价16.84亿元。6月6日，深圳市规划和自然资源局发布公告，将以挂牌方式出让龙华区民治街道A802-0309号宗地，起始价16.84亿元。该地块为二类居住用地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，起始楼面价27566元/平方米。此次出让地块位于龙华区热门区域，周边发展成熟，配套完善。其较高的起始价反映出深圳土地市场的活跃度及该区域的价值。出让条件中对托育机构建设及产权归属的规定，体现了城市规划对公共服务配套的考量，有助于提升区域生活品质。杭州临平区住宅地块2.48亿元起拍，7月8日出让。6月6日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2025]R018号）》，标志着杭州市区2025年第十八次土地挂牌出让正式启动。此次挂牌出让的地块位于临平区，为1宗涉宅地块，出让面积达22568平方米（约33.9亩），建筑面积为2.5万平方米，起始价为2.48亿元人民币，计划于2025年7月8日进行出让。公司公告：【保利发展】保利发展控股集团公告，公司决定放弃行使“22保利07”赎回选择权。此前，保利发展发布“22保利07”公司债券回售实施公告，回售登记期为2025年6月11日至2025年6月17日。回售资金兑付日为2025年7月22日。24/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 守正出奇宁静致远【珠海华发实业】珠海华发实业股份有限公司公告，拟将“22华发实业MTN001A”票息由4.94%下调204BP至2.9%，回售申请期为6月9日至6月13日。行权日及利率生效日为7月4日。【上海张江集团】上海张江(集团)有限公司公告，俞勇担任公司董事长。曾任上海外高桥集团股份有限公司党委书记、董事长等。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。