房地产日报：重庆回收323宗闲置土地

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年5月28日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.02%和0.28%，沪深300和中证500分别下跌0.08%和0.26%。申万房地产指数下跌0.68%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为南都物业、荣丰控股、津投城开、珠江股份、海泰发展，涨幅分别为10.04%/4.94%/2.50%/2.33%/1.88%；个股跌幅较大的为粤宏远A、华夏幸福、光明地产、电子城、张江高科，跌幅分别为-7.57%/-3.38%/-2.51%/-2.43%/-2.40%。行业新闻：重庆：回收323宗闲置土地拟回购金额超过435亿元。5月28日，据媒体消息，重庆市巴南区通过土地储备专项债券依法收回收购6宗闲置存量土地。近期，九龙坡区、南岸区、北碚区等20余个区县也加入了回收行动。截至目前，共涉及323宗土地，面积约2.27万亩，拟回购金额超过435亿人民币。此次回收行动覆盖重庆主城区及多个区县，其中九龙坡区累计回收15宗土地，面积约1218亩，可建体量142万方，收购价款约96亿元。南岸区累计回收10宗土地，面积约599亩，可建体量87.46万方，收购价款38亿元。北碚区回收5宗土地，面积约623亩，收购价款近10亿元。回收土地多为非居住用地。万科联合体5.28亿元竞得一宗郑州中原区宅地，成交楼面价3934元/㎡。据中指研究院，5月28日，郑州成功出让一宗中原区城中村改造项目用地，万科联合体底价5.28亿元斩获该地块。该地块编号郑政出〔2025〕5号（网），位于颍河西路南、冠云路(洛达路)东，用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站），土地面积26845.4㎡，规划建筑面积134227㎡，容积率5.0，地块起始价5.28亿元，起始楼面价3934元/㎡。该地块由河南国信乐达房地产有限公司（万科&河南国信房地产&河南好多锦商贸）以底价5.28亿元竞得该地块，成交楼面价3934元/㎡，溢价率0%。华润置地签约中德开集团代建沈阳三个地块项目。5月28日，中德开集团和华润置地举行三宗地块签约启动仪式。此次签约地块是24/5/2224/8/224/10/1324/12/2425/3/6房地产沪深300 守正出奇宁静致远位于沈阳的三个项目，分别为东药南厂区地块、虎驰轮毂地块、高尔夫西地块。中德开集团拿地，华润置地进行全案管理。保利置业42.4亿上海杨浦滨江黄金地块规划公示总建面9.28万㎡。5月28日消息，保利置业上海杨浦滨江黄金地块（定海社区L4-02地块）于近日规划公示。据了解，该项目占地21150㎡，总建面9.28万㎡，容积率2.5。规划打造3栋5-6层叠加与2栋8层，3栋13-17层高层组成的滨江住区，配建社区配套及租赁住房，装修标准4000元/平米。公司公告：【中海宏洋地产集团】中海宏洋地产集团有限公司(简称“中国宏洋地产集团”)发布关于“GC宏洋01”公司债券赎回结果及2025年提前摘牌公告。根据《中海宏洋地产集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行碳中和绿色公司债券(第一期)募集说明书》(以下简称“《募集说明书》”)，在2025年6月9日兑付本期债券全额本金及第2个计息年度利息，将在2025年6月9日在上海证券交易所提前摘牌。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。