太平洋房地产日报：武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目

房地产 太平洋房地产日报（20250408）：武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目 报告摘要 市场行情： 2025年4月8日，今日权益市场大多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.58%和0.81%，沪深300和中证500分别上涨1.71%和0.75%，申万房地产指数上涨2.19%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为大名城、城投控股、保利发展、中国国贸、京基智农，涨幅分别为10.07%/7.23%/7.19%/6.81%/6.80%； 子行业评级 个股跌幅较大的前五名为深振业A、华联控股、阳光股份、南都物业、云南城投，跌幅分别为-8.93%/-6.34%/-5.92%/-5.65%/-5.53%。 行业新闻： 武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目。武汉市土地市场网和汉阳区官网发布公告，涉及专项债券收回收购存量闲置土地项目拟收储价格。此次公告包括汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3地块，四宗地块收储价格合计约16.63亿元。 推荐公司及评级 相关研究报告 绿城总价6.55亿元竞得嘉兴南湖区宅地，溢价16.98%。4月8日，嘉兴南湖区1宗宅地入市竞拍，起始楼面价7736元/平米。最终，经过96轮竞价，由杭州浙仁置业有限公司（绿城）以总价65457.3万元竞得，成交楼面价9049元/平米，溢价16.98%。资料显示，上述地块为2024南-038号地块，位于新兴街道，出让面积42549.2平米，容积率1.01-1.7，建筑面积72333.64平米。规划建筑密度≤35%，建筑限高80米，河湾重要景观视廊区域内控制建筑高度不高于24米。 <<太平洋房地产日报（20250407）：远达集团竞得重庆渝北新牌坊地块>>--2025-04-07<<太平洋房地产日报（20250403）：保利发展竞得杭州未来科技城宅地>>--2025-04-03<<太平洋房地产日报（20250402）：万科拟全额赎回“20万科04”>>--2025-04-02 公司公告： 【融创房地产】融创房地产公告，“PR融创01”购回成交金额171,156,450元，注销后本期债券剩余托管数量为2,699,861手。“20融创02”购回成交金额为131,350,000元，注销后本期债券剩余托管数量为2,507,696手。“H融创07”购回成交金额：128,010,000元，注销后本期债券剩余托管数量为1,378,334手。前述债券的购回资金兑付日均为2025年4月8日。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 【保利发展】保利发展公告，2025年3月，公司实现签约面积152.58万平方米，同比减少0.47%；签约金额290.16亿元，同比增加7.32%。2025年1-3月，公司实现签约面积308.07万平方米，同比减少16.03%；签约金额630.27亿元，同比增加0.07%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。