太平洋房地产日报：镇江丹阳市成功出让四宗土地

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年6月12日，今日权益市场各版块涨幅不一，上证综指和深证综指分别上涨0.01%和0.15%，沪深300下跌0.06%，中证500上涨0.12%。申万房地产指数下跌0.55%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为电子城、新黄浦、合肥城建、卧龙地产、华远地产，涨幅分别为9.98%/4.52%/3.96%/2.83%/2.30%；个股跌幅较大的为外高B股、外高桥、我爱我家、沙河股份、中洲控股，跌幅分别为-5.85%/-3.30%/-2.94%/-2.84%/-2.40%。行业新闻：广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块开工。6月12日，中交第四航务工程局有限公司（以下简称“中交四航局”）牵头的联合体承建的广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块二工程正式开工。该项目用地面积为4.2万平方米，总建筑面积约23万平方米，总计容面积约16万平方米。建设内容包含8栋26—32层高层住宅、5栋附属配套用房及养老服务中心、商业配套、农贸市场等附属配套。镇江丹阳市成功出让四宗土地，安一置业全部底价竞得。6月12日，镇江丹阳市土地市场迎来重大交易，4幅优质地块被丹阳市安一置业发展有限公司全部底价竞得。其中，位于锦华路东侧的G2519地块以8573元/㎡的楼面地价成交，出让面积为3977㎡，容积率约1.05，预计将打造低密墅类产品，为丹阳增添新的豪宅项目。公司公告：【保利置业】6月12日，保利置业集团有限公司发布公告，宣布其全资附属公司上海保利置业公开发行国内公司债券。公告显示，保利置业全资附属公司保利置业集团有限公司已于2025年6月12日成功向专业投资者发行2025年第三期公司债券。2025年第三期公司债券发行规模为人民币10亿元，发行年期为5+2年，票面年利率为2.6%。债券将用于置换偿还回售公司债券本金的自有资金。【中国电建地产】中国电建地产集团有限公司公告，拟将“22电建地产MTN002”票息由3.48%下调248BP至1%，回售申请期为6月1624/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 守正出奇宁静致远日至6月20日。行权日及利率生效日均为7月12日。【华侨城集团】华侨城集团有限公司公告，拟于7月13日全额赎回“22华侨城MTN004”，赎回面额为20亿元。本计息期票息为3.3%。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。