中国城市基础设施年报 2024

核心观点：

中国城市基础设施集团有限公司（以下简称“中国城基”或“本集团”）在2024年面临经济和房地产行业调整期，经营环境充满挑战。为改善财务状况，集团采取了审慎的投资策略，减少经营开支，优化资本结构和业务组合。

关键数据：

• 综合收益由2023年的约5180万港元减少6.5%至2024年的约4840万港元。
• 物业投资及物业管理业务的收益分别约为3340万港元和1500万港元，较2023年有所下降。
• 整体毛利由2023年的约3250万港元减少2.1%至2024年的约3180万港元，毛利率则由62.8%增加至65.7%。
• 集团重估多处投资物业之公平值亏损约7950万港元。
• 截至2024年12月31日，本集团拥有人应占亏损约6580万港元，每股基本亏损为2.10港仙。

研究结论：

• 集团在2024年采取了多项措施改善财务状况，包括出售部分物業组合、降低经营开支、优化资本结构等。
• 集团将继续审慎地把握投资机会，优化业务组合，将股东利益最大化。
• 预计2025年，集团将积极寻求具有潜力的發展機会，并更审慎地进行投资决策和资金安排。

主要业务：

• 物业开发：涉及中国物業项目开发。
• 项目投资：涉及投资物业租赁。
• 物业管理：涉及在中国湖北省武汉市提供物业管理及其他服务。