公司概况与财务报表
中国城市基础设施集团有限公司（以下简称“本集团”）是一家于开曼群岛注册成立的投資控股公司，主要业务包括在中国从事业务投资、物业开发和物业管理。本集团于2003年6月25日在香港联合交易所主板上市，主要股东为瓴汇投資控股有限公司。
本中期报告按照香港会计准则第34号“中期财务报告”编制，采用历史成本基准，部分物业及金融工具按公允价值计量。报告包括简明综合损益表、简明综合损益及其他全面收益表、简明综合资产负债表、简明综合权益变动表和简明综合现金流量表。
主要会计政策与分部资料
本集团采用历史成本会计基础，并应用香港会计准则第16号、第1号修订本、第7号及香港财务报告准则第7号修订本等新准则。本集团业务分为三个分部：物业开发业务分部、物业投资业务分部和物业管理业务分部。
财务回顾与分析
收入与成本：本期间营业额约为2,600,000港元，较上期减少。主要原因是未来城租金收入及物业管理收入减少。销售成本约为8,200,000港元，较上期减少，主要由于业务活动成本控制带来的效益。毛利约为17,700,000港元，毛利率为68.2%，较上期增加。
投资物业的公允价值变动：本期间投资物业公允价值变动产生亏损约24,600,000港元，上期为收益约1,400,000港元。主要原因是未来城公允价值下降。
其他费用：销售及分销开支、行政开支和财务费用均较上期减少。所得稅抵免约为6,100,000港元，主要由于本期间投资物业重估的公允价值亏损产生的递延税项抵免。
财务状况：截至2024年6月30日，本集团银行结余及现金总额约为10,000,000港元，较上期减少。债务总额约为361,500,000港元，其中约29,000,000港元须于一年内偿还。总资产约为446,900,000港元，较上期减少。
前景与未来计划
本集团将继续密切关注国内外政经发展及市场趋势变化，灵活应对并作出审慎的决策。管理層正積極尋找与本公司主要业务（包括基建相關業務）相符的潛在項目。
其他重要信息
- 董事会不建議派付中期股息。
- 本集团出售了武汉城基小商品城商业管理有限公司100%股权，代价约为543,000港元，产生亏损。
- 本集团撤销注册了间接全资附属公司北京中城基建設發展有限公司。
- 本集团将若干投资物业抵押予银行，以為授予本集团一般銀行融資作擔保。
