房地产日报：南京8宗宅地出让收金84.57亿元

太平洋房地产日报（20250423）：南京8宗宅地出让收金84.57亿元 报告摘要 市场行情： 2025年4月23日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指下跌0.10%，深证综指上涨0.77%，沪深300和中证500分别上涨0.08%和0.19%。申万房地产指数下跌1.38%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展、阳光股份、荣丰控股、珠江股份、中交地产，涨幅分别为7.60%/5.00%/4.03%/2.25%/2.13%； 子行业评级 个股跌幅较大的为外高桥、渝开发、新华联、大名城、浦东金桥，跌幅分别为-8.19%/-7.57%/-4.79%/-4.76%/-4.72%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 中海宏洋4.17亿元斩获一宗绍兴越城区宅地，溢价率20.87%。据中指研究院，4月23日，绍兴市越城区成交一宗涉宅地块，经过73轮竞价，由绍兴中海海富置业有限公司(中海宏洋)以总价4.17亿元竞得，成交楼面价9844元/㎡，溢价率20.87%。越城区Y1-ZX-37CZ单元04-02、04-04地块（平江路东侧地块），规划性质为住宅用地，建设用地面积32104㎡，规划建筑面积42361㎡，容积率1.32，建筑限高36m，沿平江路侧住宅建筑高度不低于24m，地块起始价3.45亿元，起始楼面价8144元/㎡。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250422）：杭州2宗宅地出让收金44.73亿元>>--2025-04-22 <<太平洋房地产日报（20250421）：宁波调整公积金政策>>--2025-04-21<<太平洋房地产日报（20250418）：吉林市发布住房公积金贷款新政>>--2025-04-18 南京8宗宅地收金84.57亿元，宸嘉联合体落子秦淮区南部新城。据中指研究院，4月23日，南京迎来多宗地块出让，其中住宅用地共8宗，地块位置涉及秦淮区、雨花台区和浦口区，8宗宅地总出让面积309050.5㎡，总规划建筑面积599043.8㎡，总起始价83.83亿元。最终8宗宅地全部成交，共收金84.57亿元。 公司公告： 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 【珠海华发集团】4月23日，珠海华发集团有限公司发布2021年度第五期中期票据2025年付息公告。公告显示，该期中期票据简称为“21华发集团MTN005”，代码为“102100898”，发行金额为5亿元，起息日期为2021年4月29日，发行期限为3+2年，债项余额为5亿元，本计息期债项利率为2.93%，利息支付日为2025年4月29日，本期应偿付利息金额为1465万元。 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 【首开股份】首开股份公告，2024年营业收入约242.13亿元，同比减少49.31%；扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入约242.11亿元，同比减少49.31%；归属于上市公司股东的净利润亏损约81.4亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损约81.73亿元，经营活动产生的现金流量净额约73.81亿元，同比增加30.25%；归属于上市公司股东的净资产约135.71亿元，同比减少37.54%；总资产约2298亿元，同比减少9.22%。 【绿城房地产】绿城房地产公告，“25绿城地产MTN003”申购区间为4.00%-4.40%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。