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太平洋房地产日报（20251107）：南京7宗宅地收金23.54亿元

房地产 2025-11-07 徐超太平洋证券张东旭

市场行情与个股表现

2025年11月7日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.25%和0.30%，申万房地产指数下跌0.26%。房地产板块个股中，渝开发（9.98%）、阳光股份（4.93%）、三湘印象（3.39%）、中洲控股（3.08%）、格力地产（2.98%）涨幅较大；新华联（-6.51%）、财信发展（-5.68%）、中交地产（-4.99%）、沙河股份（-4.47%）、京投发展（-4.40%）跌幅较大。

行业新闻

南京土拍：7宗涉宅用地出让，总起始价约23.52亿元，最终收金23.54亿元。其中，2宗栖霞区地块溢价成交，其余底价成交。北谷控股以底价3.91亿元竞得秦淮区地块，溢价率0%。江宁区商办用地由景枫投资控股集团底价12.80亿元竞得，溢价率0%。
福州土拍：8宗地揽金34.9亿元，整体溢价率0.8%。左海旗下公司以底价25.62亿元摘得鼓楼区宅地，成交楼面价25355元/㎡；再以2.36亿元拿下仓山区低密地块，楼面价18620元/㎡。

公司公告

保利发展：2025年10月签约面积109.38万平方米，同比减少50.86%；签约金额211.16亿元，同比减少50.12%。1-10月签约面积1119.81万平方米，同比减少28.78%；签约金额2228.47亿元，同比减少21.54%。
光明地产：2023年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）“23明债01”完成回售，回售金额5亿元，拟转售债券金额为0元，注销金额同样为5亿元。