房地产日报：南京溧水区两宗宅地底价6.02亿元成交
太平洋房地产日报（20250409）：南京溧水区两宗宅地底价6.02亿元成交 报告摘要 市场行情： 2025年4月9日，今日权益市场大多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.31%和1.77%，沪深300和中证500分别上涨0.99%和2.12%，申万房地产指数上涨4.40%。 个股表现： 房地产板块个股多数上涨，涨幅较大的前五名为特发服务、大名城 、广 宇 集 团 、 光 大 嘉 宝 、 格 力 地 产，涨幅 分 别 为11.80%/10.09%/10.08%/10.08%/10.02%；个股跌幅较大的为亚通股份、京基智农，跌幅分别为-2.50%/-1.52%。 子行业评级 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 南京溧水区两宗宅地底价6.02亿元成交。4月9日，南京市溧水区成功出让两幅地块，总面积达136.1亩，总建筑面积约10.9万平方米，总成交额为6亿元人民币。此次土地拍卖采用“价高者得”的竞买方式，两地块均以底价成交。具体来看，No.溧水2025G06号地块面积66.3亩，由南京昊悦建设工程有限公司以29300万元摘得，楼面地价为5526.9元/平方米；No.溧水2025G07号地块面积69.8亩，由南京明联房地产开发有限公司以30900万元摘得，楼面地价为5530.3元/平方米。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250408）：武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目>>--2025-04-08<<太平洋房地产日报（20250407）：远达集团竞得重庆渝北新牌坊地块>>--2025-04-07<<太平洋房地产日报（20250403）：保利发展竞得杭州未来科技城宅地>>--2025-04-03 滨江集团在杭州新设三家全资企业管理公司。4月9日，滨江集团在杭州地区新成立了三家企业管理公司，分别为杭州滨炎企业管理有限公司、杭州滨溢企业管理有限公司和杭州滨尧企业管理有限公司。每家公司的注册资本均为10万元人民币，且经营范围均涵盖企业管理。根据企查查股权穿透信息显示，这三家公司均为滨江集团全资持股。此次滨江集团的扩张举措，标志着其在企业管理领域的进一步发展。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 公司公告： 【中国金茂】中国金茂公告，截至2025年3月31日止3个月，集团累计取得签约销售金额共计人民币183.02亿元，以及累计签约销售建筑面积84.8万平方米。 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 【深康佳Ａ】深康佳Ａ公告称，公司接到控股股东华侨城集团有 限公司通知，为推进央企之间专业化整合，优化资源配置，拟由其他央企集团对本公司实施专业化整合。本次整合或将导致本公司控股股东发生变更，但不会导致实际控制人发生变更，仍为国务院国有资产监督管理委员会。本次整合事项尚处于筹划阶段，有关事项具有不确定性。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。
