房地产日报：南通市通州区24.7亿成交两宗宅地

太平洋房地产日报（20250728）：南通市通州区24.7亿成交两宗宅地 报告摘要 市场行情： 2025年7月28日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.12%和0.50%，沪深300和中证500分别上涨0.21%和0.38%。申万房地产指数上涨0.33%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为衢州发展、亚通股份、首开股份、上海临港、广宇集团，涨幅分别为5.66%/4.20%/3.70%/2.83%/2.77%； 子行业评级 个股跌幅较大的为海南高速、海南机场、津滨发展、光明地产、西藏城投，跌幅分别为-3.06%/-3.04%/-2.87%/-1.70%/-1.68%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 南通市通州区24.7亿成交两宗宅地，鑫汇控股底价竞得。7月28日，南通市通州区成功出让2宗优质住宅地块，编号分别为R2025-006和R2025-007，均由南通市鑫汇控股集团有限公司以底价竞得，总成交金额达到24.7亿元，楼面价均为7100元/平方米。此次成交的地块位于通州区银河新区板块，紧邻通州老城区，享有完善的配套设施。地块周边交通便捷，拥有金洲路、龙盛大道等多条主要道路；生活配套设施齐全，包括文峰大世界、通州汽车客运站等；教育资源丰富，包括金西幼儿园、虹西幼儿园、通州区银河小学、通州区金郊初中等；医疗配套方面，通州区人民医院等医疗机构为居民提供服务；同时，区域内还有一号横河景观带等休闲娱乐设施。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250725）：江苏 泰 州 公 积 金 上 调 贷 款 额 度>>--2025/7/25 <<太平洋房地产日报（20250724）：上海 六 批 次 土 拍 首 日 收 金185.3亿元>>--2025/7/24<<太平洋房地产日报（20250723）：苏州 土 拍 收 金53.39亿 元>>--2025/7/23 海安市新通扬河生态区9.3亿元挂牌2宗宅地。7月28日消息，海安市新通扬河生态区近日挂牌出让两宗纯住宅地块，编号分别为2025010001、2025010002。据了解，该两宗地块相邻，均位于丹虹路南侧、东洲路东侧，总占地面积约7.4公顷（111亩），起始总金额超过9.3亿元，楼面起价均为7000元/平方米。竞拍规则为价高者得，报名将于8月13日9时开始，8月22日16时正式出让。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 民企广州云山壹号11.37亿拿下白云龙归六片山西侧地块。7月28日，广州云山壹号房地产有限公司以总价11.37亿元成功竞得白云六片山低密宅地，成交楼面价约为1.46万元/平方米。此次竞拍标志着民企再次进入广州土地市场，为广州下半年土拍市场注入活力。此次出让的地块位于广州白云区，总用地面积约61879平方米，包括住 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 宅用地、道路用地和绿地用地。地块住宅容积率为1.7，规划计容建筑面积约77755平方米。起拍价11.37亿元，楼面起价14628元/㎡，另据获悉，这也是广州白云今年成交的第五宗地块。 公司公告： 【电建地产】中国电建地产集团有限公司公告，拟将“22电建地产MTN003”票息由3.5%下调110BP至2.4%，回售申请期为7月29日至8月4日，利率生效日及行权日为8月24日。 【绿城集团】绿城集团公告，关联方购买“20绿城房产MTN001A”等债券，累计购买金额为21.2839亿元。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。